北交所-北京产权交易所2020年度企业国有资产交易市场运行报告-2021.2-32页_1mb

北京产权交易所2020年度企业国有资产交易市场运行报告总结

摘要

2020年，面对困难挑战，各级国有企业坚持改革方向，依托北京产权交易所平台，推动企业国有资产交易，实现资产保值增值。全年共成交四大类项目6356项，成交金额达3690.43亿元，累计增值336.45亿元，彰显了产权市场在资源配置和价值发现中的重要作用。

一、企业国有资产交易综述

1.1 总体交易情况

• 全年共成交企业国有产权转让、国有企业增资、资产转让、房屋租赁四大类项目6356项。
• 成交总金额为3690.43亿元，实现资产增值336.45亿元。

1.2 企业国有产权转让情况

• 挂牌转让项目695项，同比增长4.35%，交易金额811.7亿元，同比减少19.04%。
• 增值金额178.35亿元，增值率27.56%。
• 房地产业成交金额最高，达243.26亿元。

1.3 国有企业增资情况

• 完成172项公开增资项目，同比增长21.13%，募资总额574.32亿元，同比减少27.26%。
• 增值金额141.55亿元，溢价率9.57%。
• 电力热力、专业技术服务、房地产、金融业、软件信息业为募资金额前五行业。

1.4 国有企业资产转让情况

• 转让资产项目3694项，同比减少20.97%，交易金额141.48亿元，同比增长97.85%。
• 增值金额13.44亿元，增值率10.62%。
• 房产土地类资产交易金额最高，达92.73亿元。

1.5 国有企业房屋租赁情况

• 挂牌成交房屋租赁项目786项，同比增长104.16%。
• 出租总面积147.15万平方米，同比增长64.52%。
• 租金总额101.28亿元，同比增长47.4%，整体增值3.11亿元，增值率3%。

二、市场运行趋势分析

2.1 国有企业混改进一步向纵深推进

• 211家国有企业通过北交所实施混改，同比增长14.05%，募集社会资本689.43亿元。
• 基金类投资人参与混改项目91项，同比增长18.18%。
• 七大重点领域混改项目44项，同比增长22.22%。
• 12家“双百企业”和4家“科改示范企业”通过北交所完成混改。
• 混改项目注重“混资本”与“改机制”结合，推动企业治理结构优化和市场化改革。

2.2 央企、央地之间股权合作持续推进

• 中央企业之间股权合作项目90项，央地之间股权合作项目105项，与2019年基本持平。
• 中国能建转让洛斯达公司40%股权，引入国网和南网联合体，推动数字化生态圈建设。
• 国家电网、南方电网等通过增资引入地方企业，推动电力市场多元化发展。

2.3 国有资本积极推进布局优化和结构调整

• 国有资本积极布局战略性新兴产业，136家企业通过北交所壮大高精尖产业，交易金额380.85亿元。
• 退出非主业、非优势企业产权401家，成交金额397.09亿元。
• 退出参股项目325项，成交金额156.8亿元。
• 厂办大集体改革退出26家企业，收回资金2.15亿元。

2.4 国有企业对国家战略和区域经济社会发展的支撑作用进一步增强

• 国企通过混改、增资等方式积极参与国家战略实施，如“一带一路”“西电东送”等。
• 京能集团通过北交所受让神华国能股权，助力京蒙对口帮扶项目，促进区域经济发展。

2.5 产权市场培育企业上市和助力提升上市公司质量的功能愈加明显

• 国务院首次提出产权市场助力培育企业上市，北交所积极发挥平台作用。
• 中国黄金、南网能源、铜牛信息等企业通过混改、增资等方式成功上市。
• 上市公司通过北交所并购优质标的，处置非主业资产，实现资源优化配置。

2.6 国有资产交易品种进一步丰富

• 房屋租赁业务规模扩大，成交项目112项，同比增长1766.6%。
• 国有基金份额和基金所持股权交易规模扩大，成交27项，金额14.11亿元。
• 实物资产交易品种增多，如粉煤灰处置、危废品交易等。
• 技术类无形资产交易市场影响力提升，挂牌72项，成交金额3.77亿元。
• 文物建筑活化利用项目创新推出，7处文物建筑公开招商。
• 服务新设企业征集合作方，推动产业链整合。
• 金融不良资产处置业务稳步开展，成交项目29宗，金额55.33亿元。

三、2021年企业国有资产交易市场展望

3.1 混合所有制改革将进一步深化

• 混改将成为2021年改革重点，提速推进。
• 混改企业将更加注重引入能够推动治理结构优化和激励机制完善的投资者。
• 基金类投资者将在混改中发挥更大作用，推动国企与民企融合发展。

3.2 国有企业布局高新技术产业企业将进一步提速

• 高新技术产业如人工智能、量子信息、集成电路等将获得更多关注。
• 国企将加速在关键技术领域的布局，增强自主可控能力。

3.3 “两非”剥离和“两资”处置步伐将进一步加快

• 非主业、非优势业务剥离将提速，重点处置低效、无效资产。
• 聚焦主业，清理无实质股权关系的挂靠经营和融资性贸易业务。

3.4 国企改革专项工程的示范引领作用将进一步增强

• “双百行动”“科改示范行动”等专项工程将推动更多企业实施个性化改革。
• 监管部门出台多项操作指引，丰富专项工程改革的政策工具。
• 基金类投资者将更加关注专项工程企业，形成改革示范效应。

3.5 央企和地方企业及外资企业融合发展水平将进一步提升

• 央地合作将深化，推动股权和业务协同。
• 随着扩大开放政策推进，央企与外资企业融合领域将进一步拓展。