2021-10-14-戴德梁行-中国金融业——改革和科技推动租赁需求（中文）_戴德梁行_22页_25mb

中国金融业在2021年第一季度的总资产达到364.62万亿元，同比增长9.5%，负债总额331.60万亿元，同比增长9.6%，展示了行业的稳健增长。国务院于2019年底发布《关于进一步做好利用外资工作的意见》，旨在深化金融开放和投资便利化，推动"十四五"规划中的人民币国际化和资本市场发展，未来改革还将包括放宽资本账户和扶持中小企业，如新成立的北京证券交易所。金融科技是中国的强项，拥有8家全球领先的独角兽企业，平均市值约为北美同行的八倍，移动支付和在线金融服务在疫情期间显着增长，推动了行业创新。

上海、北京、深圳和广州作为全球金融中心，在写字楼租赁市场表现出强劲需求，2020年下半年至2021年上半年，金融业租赁占比和写字楼活动活跃，体现了金融对商业甲级地产的积极影响。疫情加速了远程工作探索，但中国金融业预计继续增长，得益于科技和市场开放，将为中国主要城市的写字楼市场带来正面效应。同时，全球金融中心排名显示中国城市如上海位列前茅，人工智能和分布式记账等领域继续发展，支持了金融业的整体繁荣。总体而言，中国金融业的规模、改革、科技和疫情因素共同促进了行业持续增长和相关房地产市场的活力。