2016年-数据局_普华永道：号外-新租赁准则IFRS16：挑战及应对_2页_291kb

新租赁准则 (IFRS16) 总结

概览

国际会计准则委员会（IASB）于2016年1月13日发布了新的租赁会计准则（IFRS16）。该准则自2019年1月1日起生效，对许多行业的企业，尤其是交通运输、零售、电信、能源及设施等行业，产生了重大影响。IFRS16改变了租赁会计的处理方式，要求大多数租赁在财务报表中上表，从而显著影响承租人的资产负债表和利润表。

承租人影响

核心内容

• 租赁分类变化：所有租赁（除短于12个月或小额资产的租赁外）均需在财务报表中上表。
• 资产与负债确认：承租人需同时确认资产和相应的负债，这将导致资产负债表的膨胀。
• 费用确认方式：经营租赁的费用确认方式将从直线法变为前大后小模式，即在租赁期的前半段确认更高的费用。

主要观点

• 资产负债表将因租赁资产和负债的确认而大幅增加。
• 费用确认方式的改变将影响企业的利润表结构。
• 财务指标如资产负债率、流动比率、息税前利润等将发生变化，可能影响企业的融资能力和投资决策。

出租人影响

核心内容

• 会计处理变化：出租人的会计处理基本不变，但需更新对租赁定义、转租、合同合并和分拆的指引。
• 业务模式调整：承租人会计处理的变化可能促使承租人重新安排租赁结构，进而影响出租人的业务策略和商业谈判。

主要观点

• 出租人需关注租赁合同的重新安排和业务模式的调整。
• 与承租人的关系可能因新准则而发生变化，出租人需提前准备应对策略。

可能受影响的方面

• 财务报表及财务指标：资产负债表和利润表结构变化，影响财务指标。
• 业务决策：租赁决策可能从“避免负债”转向更全面的财务考量。
• 与其他业务合作伙伴的合同：财务指标变化可能影响与借款方、供应商等的合同条款。
• 薪酬考核：若薪酬计划依赖财务指标，需重新制定考核标准。
• 税务影响：费用确认方式的变化可能影响税款支付的时间和金额。
• 系统和信息：企业需更新系统以收集和处理租赁相关信息。
• 控制和流程：新准则要求更多判断和披露，需更新内部控制和流程。
• 预算：需重新评估租赁资产、负债及费用对预算的影响。
• 投资者关系及监管资本：企业需与利益相关方沟通新准则的影响，并考虑监管资本要求。

受影响的行业

• 交通运输
• 零售
• 电信
• 能源
• 设施

这些行业的企业通常拥有大量的租赁资产，因此新准则的影响尤为显著。

应对建议

• 尽早评估影响：尽管准则生效时间为2019年，但许多租赁合同具有长期性，需提前评估影响。
• 更新系统与流程：企业需更新财务系统以支持新准则下的数据收集和报告。
• 与专业机构合作：如普华永道等专业机构可提供培训、合同审阅、情景模拟及解决方案等支持。

普华永道如何提供协助

• 提供租赁准则的培训和教育。
• 审阅租赁合同并提供关键数据提取及修改建议。
• 分析新准则对企业的影响，进行情景模拟。
• 提供租赁业务、财务及管理系统的解决方案。

联系信息

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