2020房地产行业薪酬趋势指南_40页_1mb

2020年房地产行业薪酬趋势总结

核心内容

2020年房地产行业在宏观调控与疫情双重影响下，经历了深度调整。行业整体呈现“维稳”趋势，大型房企竞争力增强，而小型房企则面临较大压力。中智咨询通过其专业的人力资本数据解决方案，为HR部门提供薪酬福利、人力资本效能、人才敬业度等方面的智能分析支持，助力企业实现数字化转型。

主要观点

• 房地产行业宏观背景：2019年全国房地产开发投资增长9.9%，住宅投资增长13.9%，西部地区增速最快。疫情对房地产市场造成短期冲击，但预计二季度市场将逐步恢复。
• 行业集中度提升：大型房企兼并对象从微型房企向百强房企中的部分项目转变，行业分化加剧。
• 薪酬趋势：2020年房地产行业预计调薪率为6.2%，较2019年略有下降。部分房企因资金压力暂缓调薪，但下半年将逐步恢复，重点向核心人才倾斜。
• 人才流动趋势：2019年地产行业员工主动离职率16.5%，较2018年有所下降，但被动离职率上升。疫情进一步放缓人才流动。
• 组织效能与人员配置：后疫情时期，房企需通过优化组织结构、提升员工效能、合理配置人员资源来增强综合竞争力。中智调研数据显示，招商人员与商业运营人员的配置比例在2019年为2:3:5。
• 人才激励策略：房企在成本压力下实施差异化激励，关注关键人才的绩效考核与奖金设计，提高整体运营效率与市场竞争力。

关键信息

薪酬管理

• 薪酬调研产品：包括城市薪酬报告、标准行业薪酬报告、定制行业薪酬报告、岗位薪酬报告。
• 薪酬报告应用：提供薪酬报告解读、岗位评估、薪酬审计、薪酬体系设计工具等服务。

福利计划

• 单项福利报告：涵盖商业保险与健康、工作津补贴、假期与年节、员工关爱与文化建设、激励认可与培训、差旅与派遣。
• 行业福利报告：结合行业特点与企业现状，提供定制化的福利解决方案。

人力资本效能

• 数据洞察：包括人工成本投入产出、人员结构与配置、人力资源运营效率。
• 分析解读：提供行业趋势分析、对比分析建议、解读指导。

人才激励

• 激励特点观察：关键/绩优人才年薪水平相比同级平均年薪差异越大。
• 招商人员激励：年变动薪资占年总现金收入的比例在22%到29%之间，绩效奖金包来源包括员工个人目标奖金累加和招商收入比例。

2020年房地产行业趋势

行业数据

• 开发投资：2019年全国房地产开发投资13.22万亿，增长9.9%。
• 销售面积：2019年商品房销售面积下降0.1%，住宅销售面积增长1.5%，非住宅物业销售面积大幅下降。
• 企业规模：2019年百亿房企阵营间分化加剧，大型房企竞争力更强。

市场恢复

• 疫情冲击：2020年一季度房地产市场明显缩量，热点城市恢复较快。
• 政策支持：国家和地方政府出台减负优惠松绑政策，促进地产行业发展。

2020年房地产行业薪酬水平

• 行业薪酬差异：2019年地产行业各业态薪酬差异系数显示，地产开发行业薪酬水平最高。
• 热门职位薪酬：投融资总监、项目总监、招商总监等职位年总现金收入差异显著。

2020年房地产行业人员配置

• 业务模块配置：根据企业战略方向，资源向重点、新兴、转型业务倾斜。
• 序列结构优化：优化管理人员比例，促进组织扁平化，提升管理效率。
• 核心岗位配置：提升核心岗位与关键人才占比，围绕核心能力建设优化人员配置。
• 区域配置优化：根据不同区域市场情况，实现资源高效利用。

2020年房地产行业调薪趋势

• 调薪率下降：2020年行业调薪率预计为6.2%，较2019年有所下降。
• 调薪策略：部分房企因资金压力暂缓调薪，但下半年将逐步恢复，重点向核心人才倾斜。

中智咨询

• 服务布局：提供薪酬福利、人力资本效能、人才敬业度三大关联数据库。
• 服务内容：包括薪酬与福利报告、效能与人配报告、人才激励报告、薪酬体系设计工具、人力资本数字化平台等。
• 区域网络：覆盖全国300多个城市，以上海、北京、广州、深圳、重庆、成都、西安、武汉、济南等9个主要城市为中心，提供全方位管理咨询解决方案。