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证券研究报告总结

核心内容概述

本期【卓越推】为信达证券房地产行业周报产品，旨在为追求绝对收益的投资者提供精选股票推荐。该产品结合政策前瞻、市场热点与行业深度分析，每期仅推荐1-2只股票，具有较高的针对性和参考价值。若荐股不变，则进行跟踪点评；若荐股变动，则需说明理由。本期【卓越推】暂不推荐股票。

主要观点

1. 住建部推进棚改货币化安置政策

   • 住建部强调“因地制宜”推进棚改货币化安置，避免“一刀切”。
   • 在商品住房库存不足、房价上涨压力较大的地区，应调整棚改安置政策。
   • 在库存量较大的地区，可继续推进货币化安置。
   • 住建部要求合理界定棚改范围和标准，控制棚改成本，防止违规支出。
   • 截至2018年6月，全国已开工棚户区改造363万套，完成年度目标的62.5%。

2. 济南规范带装修商品房销售

   • 济南市城乡建设委发布通知，严禁商品房通过“毛坯变装修”变相涨价。
   • 带装修销售的商品房需明示装修价格，不得擅自更改装修设计标准。
   • 对违规行为将采取整改、暂停销售、记入诚信档案等措施，严重者将移交执法部门处理。

3. 风险提示

   • 房地产调控政策可能进一步加码，导致市场波动。
   • 商品房销售下滑可能超预期，影响行业整体表现。
   • 货币政策持续收紧可能对房地产融资和投资产生压力。

关键信息

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分析师信息

• 崔娟：信达证券房地产行业分析师，执业编号S1500512050002。
• 教育背景：天津财经大学国际金融专业，加拿大曼尼托巴大学精算专业。
• 工作经历：曾任职于民族证券和信达证券，从事金融与房地产行业研究。
• 发表成果：在《中国证券报》、《中国房地产报》、《证券市场周刊》等刊物发表多篇研究文章。
• 荣誉：2015年华尔街见闻金牌分析师评选房地产中线第三名；2017年东方财富中国最佳分析师房地产行业第三名。

投资建议评级说明

免责声明与声明

• 免责声明：本报告为签约客户专属研究产品，不面向公众发布。信达证券不对因使用本报告内容而产生的任何损失负责。
• 分析师声明：崔娟声明其具有证券投资咨询执业资格，所表述观点为个人研究结果，与薪酬无直接或间接关联。

联系方式

总结

本期【卓越推】暂不推荐股票，但提供了房地产行业的重要政策动态与市场监管信息，有助于投资者把握行业发展趋势与潜在风险。信达证券强调对签约客户的专属服务，分析师崔娟具备丰富的行业研究经验和专业背景，为投资者提供有价值的参考。