2018年中国星级酒店行业市场前景研究报告

中国星级酒店行业市场前景研究报告（2018）总结

核心内容概览

本报告分析了2017年及2018年初期中国星级酒店行业的发展状况、市场结构、主要企业经营情况及未来趋势。整体来看，中国星级酒店行业在经历多年调整后逐步回暖，但仍面临结构性供需失衡、成本上升、市场竞争加剧等问题。

主要观点

• 全球酒店业：整体呈增长趋势，但中东地区因石油价格下滑和新增供给过剩，出现5.2%的同比下滑；亚太地区表现良好，市场需求和平均房价均有所增长。
• 中国酒店业：酒店数量持续减少，从2012年的11687家下降至2017年的9975家；酒店行业整体向好，2016-2017年需求增速提升。
• 供需关系：国内酒店市场供需关系由总量供给不足向结构性供需失衡转变，经济型酒店趋于饱和，中端酒店成为新的增长点。
• 消费升级：中产阶级数量增长，推动中端酒店市场发展，经济连锁型酒店向中端转型趋势明显。
• 智慧酒店兴起：随着互联网、物联网、云计算和大数据技术的发展，智慧酒店逐渐兴起，提升了客户体验和酒店运营效率。

关键信息

1. 星级酒店市场结构

• 2017年全国星级酒店数量为9975家，其中五星酒店822家，四星2392家，三星4721家，二星1774家，一星66家。
• 酒店数量从2012年到2017年持续下降，从11687家降至9975家。
• 酒店平均房价和出租率整体呈上升趋势，2017年全国平均房价为359.17元/间天，出租率为60.40%。

2. 不同星级酒店经营数据

• 五星级酒店平均房价494.86元，入住率60.72%，高于总体水平。
• 四星级酒店平均房价346.83元，入住率62.65%，高于总体水平。
• 三星级酒店平均房价235.82元，入住率57.83%，低于总体水平。

3. 各省市星级酒店数据

• 北上广浙星级酒店数量和收入最高。
• 平均房价上升的省份有22个，其中河南增幅最大（13.98%）；云南降幅最大（25.62%）。
• 平均出租率上升的省份有21个，西藏增幅最大（27.83%）；黑龙江降幅最大（5.48%）。

4. 重点企业分析

首旅酒店

• 2018年一季度营业收入19.24亿元，同比增长0.62%；归属母公司净利润7539万元，同比增长116.56%。
• 截至2018年3月31日，公司拥有3733家酒店，其中经济型酒店3018家，中高端酒店527家，占比14.1%。
• 经济型酒店如家品牌贡献主要收入，如家酒店集团一季度营收15.55亿元，同比增长0.36%。

金陵饭店

• 2018年一季度营收2.67亿元，同比增长20.94%；净利润1577.61万元，同比增长72.18%。
• 2017年酒店业务收入45733.57万元，同比增长10.29%；商品贸易收入29052.34万元，同比增长17.48%。
• 2017年平均出租率为59.36%，五星级酒店平均房价380元，四星级酒店平均房价326元。

华天酒店

• 2018年一季度营收2.52亿元，同比增长10.25%；净利润7390.7万元，同比下降14.56%。
• 2017年扭转酒店业板块连续四年营收下降局面，新签托管酒店2家，新开业酒店4家，新增客房700余间。
• 2017年客房收入4.4亿元，同比增长5.43%，平均出租率59.36%。

岭南控股

• 2018年一季度营收15.99亿元，同比增长10.2%；净利润3815.99万元，同比增长12.72%。
• 2017年酒店经营业务收入9.93亿元，占总营收的15.5%；旅行社运营收入53.26亿元，占比83.3%。
• 拥有多个酒店品牌，覆盖豪华、精品、中端和经济型市场。

锦江国际

• 是上海市国资委全资控股的综合性酒店旅游企业集团，注册资本20亿元。
• 拥有“J”“岩花园”“锦江”“昆仑”“郁锦香Golden Tulip”等多个品牌，分布中国31个省和五大洲67个国家。
• 截至2017年底，集团投资和管理酒店达9500多家，客房总数超97万间。

发展前景分析

1. 星级酒店市场规模预测

• 酒店数量持续减少，2017年星级酒店数量为9975家，预计未来三年仍将减少，到2020年市场规模约8400家。
• 酒店业受审查标准严格化和民宿冲击，市场格局将逐步调整。

2. 消费升级趋势

• 中产阶级数量增长，推动中端酒店市场发展，成为消费主力。
• 经济连锁型酒店向中端转型，中端酒店市场潜力巨大。

3. 智慧酒店发展

• 智慧酒店将互联网、物联网、云计算、大数据等技术与酒店经营融合，提升客户体验和运营效率。
• 部分酒店已开始智慧化改造，如华住集团的自助入住系统、街町酒店的“自助选房、微信开门”系统等。
• 未来五年智慧酒店将大范围兴起，成为行业发展的新方向。