制造业企业出海与物流地产的机遇-物联云仓-2024-30页_4mb

中国制造业面临国内市场需求不足和产能过剩问题，导致企业被迫进行海外扩张。产能过剩和企业间竞争加剧了内卷，促使具有国际竞争力的高技术企业转向出口。欧美通过贸易保护和供应链多元化应对中国制造业崛起，中国政府推动“一带一路”倡议以加强国际合作。中国企业采用“出海2.0时代”的策略，不仅出口产品，还在海外设厂并建立供应链，适应各国政策变化。

同时，物流地产迎来机遇。供应链和品牌出海物流市场规模已超5000亿元，未来增长潜力大。海外物流基础设施不足，投资需求大，中国物流企业跟随制造业出海，参与建设物流仓储设施，政策支持跨境物流发展，进一步推动机遇。总体而言，制造业出海和物流地产相互促进，为中国企业提供了全球增长的平台。