20250715-开源证券-房地产行业点评报告_新房上海同环比领涨_二手房价同比降幅缩小_8页_674kb

报告总结

主要发现
房地产市场整体呈止跌回稳趋势。2025年6月，70大中城市新建商品住宅价格环比下降0.3%，同比降幅较5月缩小至3.7%；二手住宅房价环比下降0.6%，同比降幅收窄。一线城市新房价格环比降幅扩大，但同比降幅缩小0.4%，一线城市以外城市多数表现不佳。

城市表现
上海领跑市场，6月新房价格环比增长0.4%，同比上涨6.0%；二手房价同比下降1.3%。其他城市如长沙、宁波新房价格上涨，但整体新房价格同比多下降；二手房价格35城同比均下降，呼和浩特和郑州跌幅显著。

投资建议
基于政策支持和市场趋势，推荐关注以下标的：（1）强信用房企，如绿城中国、招商蛇口，聚焦改善型客户需求；（2）综合开发商，如华润置地、龙湖集团，受益于地产复苏政策；（3）优质物业管理公司，如华润万象生活、绿城服务，符合“好房子，好服务”导向。

风险提示
存在销售恢复不及预期、政策放松不力的风险。

此总结基于报告关键内容提取。