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和泓服務集團有限公司2022年中期報告分析

公司簡介

和泓服務集團有限公司（股票代號：6093）於2019年7月12日在香港上市，是一家於開曼群島註冊成立的物業管理服務提供商。公司在中國經營物業管理服務及相關增值業務超20年，2022年正值公司成立20周年及上市3周年。截至2022年6月30日，集團在中國37個城市管理249個物業管理項目，總訂約建築面積達540萬平方米，總在管建築面積達431萬平方米。

主要財務表現

截至2022年中期，集團實現收益約4.633億元人民幣，較去年同期增長50.5%。其中，房物管理服務收入3.507億元（增幅50.2%），社區增值服務收入7,303.5萬元（增幅102.5%），非業主增值服務收入3,958.4萬元（小幅增長3.3%）。毛利增至1.508亿元，毛利率由35.9%下降至32.6%。除稅後溢利約6,720萬元，較上年同期增長54.0%，每股盈利達7.92分。

業務發展

物業管理服務

2022年上半年，集團積極擴大管理規模及優化服務體系。通過收購遵義市金寧物業管理有限公司（佔68.75%股權），西南地區在管面積占比提高至52.6%。服務覆蓋範圍擴展至華北、華東、華南、華北及東北五大區域，總在管項目數從175個增加至249個。

社區增值服務

集團推出"五享服務體系"，包括高端管家式服務、便民服務及私屬定制服務，以滿足客戶差異化需求。線上社商服務平台在疫情期間發揮重要作用，為業主提供強力保障。

未來發展方向

綠色低碳社區

響應國家「碳達峰、碳中和」號召，集團將推進低碳社區建設，研發環境監控系統，優化園區能源使用效率。

智慧物業建設

通過科技賦能，建設智慧社區數字化平台，實現物業管理全流程數字化運營，提升服務效率與降本增效。

人才培養計劃

推出"百千萬人才工程"，建立"內部人才庫"，重點培養中高層管理人才及項目經理，同時持續推進管培生計劃，為企業發展提供人才保障。

經營風險

• 員工成本持續增長
• 收購附屬公司後期整合同題
• 恰當管理合規及風險控制
• 市場競爭激烈導致盈利壓力

財務狀況

截至2022年6月30日，集團流動比率為1.31倍，仍保持淨現金狀態。銀行結餘及現金約2.35億元，流動負債可控。

本報告期業績表現良好，收入、利潤雙雙創歷史新高，尤其社區增值服務增長迅猛。未來需持續關注收購整合成效及行業競爭情況。

注：以上內容為和泓服務集團有限公司2022年中期報告核心摘要，僅供參考。如需了解更詳細內容，可前往披露平台查閱完整PDF文件。