2016年移动房产行业分析报告_61页_4mb

报告摘要

移动房产行业发展概况总结

核心内容

用户渗透率：2015年4月至2016年4月，移动房产用户渗透率从1.68%增长到2.73%，增幅为62.7%，显示出移动端房产资讯查看习惯逐渐形成。
行业图谱：房产应用主要分为4类：房产交易、租房、房产运营和房产金融；按开发者背景可分为房产开发商和房产服务商。
覆盖率榜单：2016年4月，移动房产应用覆盖率前三为安居客、搜房网和掌上链家。
活跃率榜单：掌上链家、安居客和搜房网活跃率居前三，其中掌上链家活跃率最高，为0.42%。
典型应用趋势：安居客在2016年4月成为覆盖率第一，飞凡增速最快，显示移动互联网对房产行业影响加深。

主要观点

移动房产行业用户渗透率持续增长，且增长速度高于汽车服务和互联网证券行业。
房产交易、租房类应用使用率高于整体，房产运营和房产开发商类使用率相对较低。
用户活跃时段存在差异，房产金融应用在工作日晚九点达到峰值，而房产交易类应用在周末晚九点活跃度最高。
北京、上海和广州等一线城市用户更关注房产交易、租房和房产运营。
租房人群偏好中端价位手机和大屏幕设备，且更倾向于使用出行、旅行和电台类应用。
房产金融类应用发展时间较短，用户量级不高，但仍有潜力。

关键信息

覆盖率与活跃率：2016年4月，移动房产应用覆盖率Top 5为安居客、搜房网、掌上链家、飞凡和365淘房；活跃率Top 3为掌上链家、安居客和搜房网。
用户画像：
- 性别比例与整体趋同，男性占56.6%，女性占43.3%。
- 中青年是房产类应用的主要用户群体。
- 北京、上海、广东、江苏、河北、天津等省份用户比例高于整体。
- 用户偏好大屏幕、中等价位设备。
- 租房人群设备品牌偏好华为、小米和魅族，且更关注出行、旅行和电台类应用。
应用类型：
- 房产交易类应用中，安居客、搜房网和掌上链家占据主导地位，代表房产媒体和传统中介。
- 租房类应用中，安居客、搜房网和掌上链家表现突出，而蚂蚁短租、Airbnb等短租应用也具有一定用户量。
- 房产运营类应用以飞凡、住这儿和喵街为代表，分别由万达、万科和天猫推出。
- 房产金融类应用以平安好房和链家理财为代表，用户量级相对较小。
关联应用：房产用户更倾向于使用实用工具、生活服务、通讯社交和电商类应用，其中汽车服务和健康医疗类应用受关注程度较高。
设备品牌：华为、小米和魅族占据移动房产用户设备品牌Top 3，国产品牌优势明显。
数据来源：TalkingData移动数据研究中心，数据周期为2016年4月。
概念定义：
- 用户覆盖率：当月安装有某款房产应用的设备数量占当月监测移动设备总数的比例。
- 用户活跃率：当月使用过某款房产应用的设备数量占当月监测移动设备总数的比例。

总结

移动房产行业在2016年呈现出快速发展的态势，用户渗透率持续上升，使用率和活跃率均高于行业平均水平。房产交易和租房类应用最为活跃，而房产运营和房产金融类应用则处于成长阶段。用户主要集中在一线城市，偏好中青年群体和大屏幕、中等价位设备。租房人群对出行、旅行和电台类应用有较高需求，且更倾向于使用华为、小米和魅族设备。房产金融类应用发展尚处于初期，但已有初步布局。整体来看，移动房产行业正在逐步形成以房产媒体和传统中介为主导的市场格局，同时互联网公司的介入也为行业带来了新的活力。

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