2016-05-23-TalkingData-TalkingData-2016年移动房产行业分析报告_60页_4mb

2016房产类应用/行业报告总结

核心内容

2016年5月发布的《2016房产类应用/行业报告》由TalkingData移动数据研究中心发布，对移动房产行业的发展概况、用户行为、用户画像以及行业榜单进行了深入分析。报告指出，移动房产行业在用户渗透率、应用类型和用户偏好等方面呈现出快速发展的趋势，且与移动互联网整体趋势相呼应。

主要观点

• 用户渗透率：移动房产用户渗透率从2015年4月的1.68%增长到2016年4月的2.73%，增幅达62.7%。虽然整体渗透率仍较低，但增长速度快于汽车服务和互联网证券行业。
• 行业图谱：房产类应用可分为房产交易、租房、房产运营和房产金融四大类；按开发者背景可分为房产开发商和房产服务商，各细分领域有其典型应用。
• 用户行为：
  • 房产交易和房产服务商应用使用率较高，而房产运营和房产开发商使用率略低。
  • 工作日房产金融应用在晚九点达到活跃高峰；周末房产交易应用在晚九点达到峰值。
  • 不同城市对房产应用的偏好指数存在差异，一线城市用户更关注房产交易、租房和房产金融，而上海用户更关注房产运营。
  • 租房人群偏好实用工具、生活服务类应用，且对出行、旅行和电台类应用有较高的兴趣。
• 用户画像：
  • 移动房产用户性别比例与整体移动互联网用户相似，男性占比56.6%，女性43.3%。
  • 中青年（26-45岁）是房产类应用的主要用户群体。
  • 用户分布以广东、北京、江苏为前三，一线城市用户比例远高于整体。
  • 租房人群更集中于大屏设备和中端价位手机，且偏好使用华为、小米和魅族等国产品牌。
  • 北京租房人群工作地集中于中关村-上地一线和CBD，居住地则分散于回龙观、望京等地；上海租房人群多集中在市区，居住地沿地铁沿线分布。

关键信息

移动房产行业概况

• 用户渗透率：从2015年4月到2016年4月，移动房产用户渗透率增长显著，达到2.73%。
• 覆盖率榜单：2016年4月，移动房产应用覆盖率排名前三为安居客（0.86%）、搜房网（0.79%）和掌上链家（0.58%）。
• 活跃率榜单：掌上链家活跃率最高（0.42%），其次是安居客（0.221%）和搜房网（0.22%）。
• 典型应用趋势：安居客、飞凡、掌上链家等应用在覆盖率上持续增长，反映出移动互联网对房产行业的影响力不断加深。

移动房产用户行为

• 使用率：房产交易和房产服务商应用使用率高于整体，房产运营和房产开发商使用率略低。
• 活跃时段：
  • 工作日房产金融应用在晚九点活跃度最高。
  • 周末房产交易应用在晚九点达到活跃高峰。
• 城市偏好：
  • 北京用户更关注租房、房产交易和房产金融。
  • 上海用户更关注房产交易、租房和房产运营。
  • 广州、南京和上海对移动房产关注度较高。
• 关联应用：
  • 实用工具和生活服务类应用是移动房产用户的常用关联应用。
  • 租房人群更关注汽车服务、健康医疗和金融理财类应用。

移动房产用户画像

• 性别：移动房产用户性别比例与整体趋同。
• 年龄：中青年是房产类应用的主力用户。
• 省份：广东、北京和江苏的房产用户比例高于整体，而浙江、河北等省份低于整体。
• 城市级别：一线城市用户占比达28.3%，远高于移动互联网整体的14.3%。
• 设备品牌：华为、小米和魅族在租房人群设备品牌中占据主导地位。
• 设备尺寸和价位：租房人群更偏好5英寸以上的大屏设备和中端价位手机。
• 应用偏好：租房人群偏好出行、旅行和电台类应用。

移动房产行业榜单解读

• 房产交易类应用：安居客、搜房网和掌上链家覆盖和活跃度较高，呈现寡头趋势。
• 租房类应用：安居客、搜房网和掌上链家排名靠前，短租应用如蚂蚁短租和Airbnb也有一定用户量。
• 房产运营类应用：飞凡、住这儿和喵街等应用在覆盖率上表现突出，发展迅速。
• 房产金融类应用：平安好房和链家理财等应用在2016年4月开始崭露头角，但整体用户量仍较小。
• 房产服务商应用：安居客和搜房网占据主导地位，其他应用则相对较少。

数据说明

• 数据来源：TalkingData移动数据研究中心综合了TalkingData App Analytics、TalkingData Game Analytics、TalkingData Ad Tracking等数据，以及合作伙伴提供的应用市场、渠道、运营商等数据。
• 数据周期：2016年4月。
• 概念定义：
  • 用户覆盖率：当月安装有某款房产应用的设备数量占当月监测移动设备总数的比例。
  • 用户活跃率：当月使用过某款房产应用的设备数量占当月监测移动设备总数的比例。

移动观象台

• 功能：提供实时移动行业数据，包括地区、人群、设备、偏好和属性等。
• 访问方式：可通过官网访问，或扫描二维码直接进入。

总结

2016年移动房产行业呈现出快速增长的态势，用户渗透率持续提升，且在不同城市和用户群体中表现出明显的偏好差异。房产交易和租房类应用在使用率和活跃度上表现突出，而房产运营和房产金融类应用则在不断发展。用户画像显示，中青年和一线城市用户是主要群体，国产品牌设备更受欢迎。整体来看，移动房产行业正逐步形成以房产媒体和传统中介为主的市场格局，同时互联网公司也在积极布局，推动行业创新与多样化发展。