20180313-华融证券-房地产行业周报_新房成交量环比继续上涨_11页_600kb

报告摘要

本报告总结了2018年3月5日至3月11日期间中国房地产市场的表现、政策动态及投资建议，涵盖新房与二手房成交量变化、政策调控信息、主要房企销售数据及投资策略。

房地产税：
- 财政部副部长表示，房地产税正在起草完善阶段，总体思路为“立法先行、充分授权、分步推进”。
- 房地产税制度设计将参考国际经验，合理整合相关税种，降低税费负担，促进社会公平。
房贷利率：
- 央行指出，房贷利率变化符合利率市场化趋势，支持居民合理住房需求。
- 个人住房贷款不良率仅为0.3%，整体风险可控。
信贷政策：
- 银监会副主席王兆星强调，将严格控制投机炒房的贷款需求，如提高首付比例、上浮贷款利率等。
地方政策：
- 南京多家银行首套房贷利率上浮15%-20%，二套房贷利率上浮20%-30%，房贷政策进一步收紧。

招商蛇口：
- 2月签约销售面积26.31万平方米，同比减少17.72%。
- 1-2月累计签约销售面积86.37万平方米，同比增长11.80%。
- 累计签约销售金额189.99亿元，同比增长22.99%。
保利地产：
- 2月签约面积156.55万平方米，同比增长61.86%。
- 签约金额216.47亿元，同比增长60.66%。
- 1-2月累计签约面积374.41万平方米，同比增长71.63%。
- 累计签约金额532.96亿元，同比增长85.01%。
荣盛发展：
- 2月签约面积38.61万平方米，同比增长16.23%。
- 签约金额37.46亿元，同比增长29.44%。
- 1-2月累计签约面积84.39万平方米，同比增长36.18%。
- 累计签约金额85.23亿元，同比增长51.55%。
新城控股：
- 2月签约销售金额约87.50亿元，销售面积约74.59万平方米。
- 1-2月累计签约销售金额约190.34亿元，同比增长88.02%。
- 累计销售面积约172.84万平方米，同比增长137.95%。