2019中国室内居住环境健康舒适调研报告_22页_15mb

2019年中国室内环境健康舒适体验研究报告总结

核心内容

本报告由益普索（中国）有限公司与朗诗集团联合发布，旨在分析中国居民对室内健康舒适居住环境的体验与需求。报告指出，随着消费升级和对绿色健康的重视，居民对居住品质的期望不断提升，但实际体验与期望之间仍存在差距。同时，疫情的爆发进一步强化了大众对居住环境健康与安全的关注。

主要观点

• 绿色建筑发展：中国绿色建筑起步较晚，但近年来发展迅速。2019年绿色建筑面积占比为18.2%，距离2020年50%的规划目标仍有较大提升空间。
• 健康、舒适生活：健康与舒适生活是由人与物共同构建的，包括饮食安全、居住环境、心理状态等多维度因素。
• 疫情后需求变化：疫情使健康、绿色、安全成为购房的主要关注点，居民对住宅的卫生防疫和健康安全要求显著提高。
• 居住体验满意度：2019年全国居民对室内居住环境健康舒适体验满意度为56，较2018年略有下降，主要受空气、湿度、噪音等因素影响。
• 改善行动：超九成受访者曾购买改善居住环境的设备，空气净化器和变频空调最受欢迎。智能化家居设备拥有率提升，功能需求更加多样化。
• 区域差异显著：不同区域居民的居住体验满意度差异明显，华北、西北满意度较高，而华东、华南较低，主要受气候、经济发展和建筑质量影响。

关键信息

绿色建筑发展现状及趋势

• 中国绿色建筑起步比国外晚30年，但近年来发展迅速。
• 2019年绿色建筑面积占比为18.2%，仍低于2020年50%的目标。
• 新版《绿色建筑评价标准》从“四节一环保”扩展为七大项，包括基础控制项、安全耐久、健康舒适、生活便利、资源节约、环境宜居、提高与创新。

不同视角下的“健康、舒适生活”

• 物：饮食安全、空气质量、水品质、室内湿度等。
• 人：身心健康、人际关系、家庭氛围等。
• 综合体验：健康、舒适生活是人与自然和谐共处的体现，需要从多个维度综合考虑。

大众居住现状评价

• 2019年居民对室内居住环境健康舒适体验满意度为56。
• 满意度下降主要由于空气、湿度、噪音等体验满意度下降。
• 空气质量、热湿环境、声环境、光环境、水品质、人文空间环境为六大核心模块。

困扰大众居住体验的主要因素

• 空气质量：PM2.5、室内挥发性气味、异味影响明显。
• 热湿环境：夏季闷热、梅雨潮湿影响体验。
• 声环境：室外噪音和室内家电噪音是主要问题。
• 光环境：室外光污染和室内照明不适宜。
• 水品质：水垢、水质差是主要问题。
• 人文空间环境：空间面积不适宜、色调不舒适。

大众改善居住体验的主要行动

• 超九成受访者曾购买改善居住环境的设备。
• 空气净化器、变频空调是最受欢迎的改善设备。
• 智能家居设备拥有率提升，41%的用户计划再次购买，69%的未拥有用户有购买意愿。

区域体验评价差异

• 华北、西北：满意度最高，空气质量改善显著。
• 西南、华中：满意度次之。
• 华东、华南：满意度最低，主要受室外噪音、光污染、湿度等影响。

城市体验差异

• 城市建筑发展阶段、经济发展水平和人文空间环境影响居民的居住体验。
• 天津作为宜居城市，室内居住环境综合评价指数为63，高于全国平均指数56，但在水质方面仍需改善。

结论

报告指出，中国室内环境健康舒适体验仍面临诸多挑战，但随着绿色建筑标准的完善和居民对生活质量要求的提升，未来行业有巨大的发展空间。同时，区域间的差异也表明，改善居住体验需因地制宜，满足不同地区居民的多样化需求。