苏建函消防（2025）163号+省住房和城乡建设厅关于印发《江苏省建筑工程竣工验收消防查验技术指南》的通知_1__171页_10mb

《江苏省建筑工程竣工验收消防查验技术指南》总结

简介

适用于江苏省行政区域内的新建、改建、扩建民用建筑工程竣工验收消防查验，其他建设工程可参照执行。指南依据《中华人民共和国消防法》《江苏省消防条例》等法律法规和国家标准编制，依据时间截至2025年5月1日。

一、基本规定

1. 查验主体

   • 建设单位组织查验，委托消防审验技术服务机构时，不得与设计、施工、监理单位存在利害关系。
   • 查验内容包括：工程消防设计、施工质量资料、分部分项工程验收、消防设施专项查验。

2. 查验流程

   • 成立查验组，制定查验方案。
   • 抽样测试（抽查部位不少于工程量30%，至少6处）。
   • 合格标准：完成设计合同消防内容、资料完整、验收合格、设施功能达标。

3. 档案管理

   • 查验资料由建设单位保存，需符合《建设工程档案整理规范》。

二、查验内容

6.1 工程消防设计与合同约定内容完成情况

• 必须完成设计文件和合同约定的消防工程内容。
• 工程消防技术档案和施工管理资料需完整。

6.2 现场查验（分章节）

• 总平面布局：防火间距、消防车道、登高操作场地、消防救援口的检查标准。
• 建筑类别和耐火等级：建筑分类、构件耐火极限、防火分隔等。
• 安全疏散：疏散距离、净宽、防烟措施、避难设施等。
• 消防设施专项查验：涵盖消火栓、自动喷水、气体、泡沫等系统的功能联调联试。
• 消防安全记录：查验记录表、问题清单、整改记录等均需完整。

三、附录关键要求

• 查验工具与文件：需提供消防查验方案、问题清单模板、查验结果报告。
• 纪实要点：明确消防安全制度执行、人员配置、巡查记录备案等。
• 重点提示：查验组应由参建单位人员组成，涉及多专业协同，确保检查全面性。

总结建议

1. 严格落实主体责任：建设单位主导查验，并邀请专家参与。
2. 重视技术细节：如耐火极限、材料燃烧性能、测试数值（如300h防火墙）。
3. 标准化操作：依据本指南抽样测试，集中检查关键部位。
4. 联动功能测试：重视火灾自动报警与消防设施联动响应。

本指南为技术规范性质，旨在指导江苏省内消防查验工作，确保建筑消防安全质量符合国家及地方标准。