2015-05-31-第一太平戴维斯-亚太区酒店销售与投资市场简报2015年第一季度_4页_1mb

亚太区酒店投资市场简报（2015年第一季度）

主要发现

• 总投资金额降至14亿美元，同比下降43.9%，主要由于投资者信心改善但市场形势不确定。
• 日本市场表现强劲，总交易额6.185亿美元，占亚太区总量的44.2%，增长26.3%，买家主要集中本土。
• 澳大利亚次之，交易额4.297亿美元 AUD，占24.5%，同比增长136.2%，交易活动活跃。
• 中国市场急剧下降，同比下降94.3%，仅上海有少量交易，面临供应过剩和价格压力问题。
• 东南亚等其他地区交易平淡，增长率有限，主要市场如新加坡、泰国有少量成交。
• 未来展望：投资者可能转向二线城市和非核心市场，寻求更高投资回报；中国二线城市、东南亚门户城市以及澳大利亚、新西兰市场有望改善。

关键交易案例

• 日本：Sotestsu 商务酒店以100亿日元转手。
• 澳大利亚：黄金海岸索菲特宽滩酒店以48.3百万美元售出。
• 新加坡：樟宜机场皇冠假日酒店以4.95亿新元交割。
• 中国市场：上海锦沧文华大酒店以350.1百万美元售出。

未来展望

• 市场可能进一步转向非核心资产，如中国二线城市和东南亚城市。
• 澳大利亚和新西兰因稳定环境和高需求，继续吸引投资；核心市场如东京、新加坡和悉尼收益率压缩。