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綠城服務集團有限公司2021年中期報告要點

公司概況

• 上市地：香港聯合交易所有限公司主板，股份代號2869
• 上市日期：2016年7月12日
• 主要業務：提供物業服務、園區服務及諮詢服務，致力於成為「中國物業服務百強滿意度領先企業」
• 董事會組成：執行董事包括李海榮（主席）、楊掌法、吳志華、陳浩；獨立非執行董事包括潘昭國、黃嘉宜、李風、吳愛萍

財務表現要點

(截至2021年6月30日止六個月)

• 收入：人民幣5,595.9百萬元，按年增長27.2%
  • 物業服務收入人民幣3,625.6百萬元，增長20.0%
  • 園區服務收入人民幣1,154.5百萬元，增長52.5%
  • 諮詢服務收入人民幣815.8百萬元，增長31.2%
• 核心利潤：人民幣553.5百萬元，按年增長53.0%
  • 毛利率20.1%，較上年略有下降
  • 凈利率9.9%，較上年上升1.7個百分點

成長動能

• 新業務拓展：
  • 土地服務和文化教育服務成倍增長
  • 高管薪酬保持合理
  • 研發投入增加
  • 透過合併和收購擴大市場覆蓋和管理規模
• 物業管理版圖擴張：
  • 管理面積增至272.7百萬平方米
  • 暱稱領先企業的口碑持續提升
  • 平均物業管理費維持上揚趨勢

企業規範

• 財務優勢：
  • 盈利能力強健
  • 資產負債結構合理，資產淨額人民幣7,095.1百萬元
  • 經營流動性充裕，現金及現金等價物人民幣4,016.2百萬元
• 企業管治標準：
  • 遵守上市規則
  • 審核委員會有效監察財務報告質量
  • 薪酬委員會合理制定薪酬政策

風險展望

• 發展機會：
  • 持續聚焦核心業務板塊
  • 拓展輕資產模式業務，提升市場競爭力
  • 推進科技創新，強化數位化運營能力
• 風險管理：
  • 關注COVID-19疫情後遺症
  • 上市後持續關注市場環境變化
  • 個別業務單位面臨激烈競爭挑戰