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德里住宅地产研究报告（2023年2月）

市场概况

2023年2月，德里住宅地产市场共登记5274套公寓，总价值达28,162百万印度卢比。与去年同期相比，登记数量下降3%，价值下降1%。

价格分析

• 低于250万卢比（INR2.5mn）单位登记占比18%
• 250万至500万卢比（INR2.5-5.0mn）区间为总价最高需求，占比51%
• 总价1千万卢比（INR10mn）及以上单位累计登记占比增至10%，相较去年增长2个百分点
• 加权平均成交价（WAP）同比上涨3%，桑格雷迪区（Sangareddy）涨幅尤为显著（9%）

面积分析

• 1000-2000平方英尺公寓登记占比68%，虽较2022年下降5个百分点，仍是最受欢迎区间
• 500-1000平方英尺公寓登记占比增至18%

区域分布

• 梅德查尔-马尔卡吉-里吉尔特区（Medchal-Malkajgiri）登记占43%
• 拉热吉德区（Rangareddy）占39%
• 德里市区登记占比降至15%

研究结论

市场呈现结构性特征：中高端房产供需旺盛；德里郊区区域表现优于中心城区；德里地区整体成交价保持稳定上行态势。