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海得拉巴住宅市场研究摘要 (October 2022)

根据考德威亚克研究的数据，2022年10月海得拉巴住宅市场呈现以下特点：

整体趋势

• 交易额下降： 2022年1-10月的住宅登记总价值为2750.97亿卢比，相比2021年同期（3010.89亿卢比）下降约9%。
• 数量减少但仍具吸引力： 2022年10月，海得拉巴地区注册了价值223.68亿卢比（合约$3.04亿）的住宅单位，注册数量为4597套。尽管整体住宅注册数量同比下降18%，价格低于250万卢比的单位数量同比减少，且大户型需求依然强劲，对最终用户仍具吸引力。
• 价格分析： 加权平均成交价持续走高。价格在250万卢比以上的房产占比（51%）显著增加，并且500万卢比以上的房产（占注册单位27%）销售总价持续增长。

大户型需求与单位大小

• 大户型偏好： 市场对总价更高的房产的偏好依然明显，部分原因可能是由于利率上升和全球经济紧张气氛等不利因素开始影响消费者。
• 户型变化： 相比去年，1000平方英尺或更大的房产因其面积属性适合搭配较深的价格带，在10月份的注册中占比从17%上升至21%；而小于1000平方英尺的房产注册占比则下降。

行政区表现

• Medchal-Malkajgiri (46%)、Rangareddy (36%)、Hyderabad (14%) 分别为主要的住宅注册区。
• Sangareddy的注册份额下降最显著，但其加权平均价格（4362卢比/平方英尺）是区内所有行政区中涨幅最大的（37%）。
• Hyderabad区加权平均价格同比上涨19%，Medchal-Malkajgiri区上涨21%，Rangareddy区上涨4%。

关键联系人信息

• 主要联系人：作者、首席顾问等（名单见原文）。

免责声明

• 本报告所提供的数据和信息基于特定假设和依据，考德威亚克研究印度私人有限公司不对其准确性和可能产生的任何结果或可靠性作任何保证或声明。读者需对任何决策自负责任。