20230515-莱坊-Hyderabad_Residential_Property_Registrations_Update_Apr_2023_3页_586kb

海得拉巴住宅市场2023年4月总结

2023年4月，印度海得拉巴住宅市场成交活跃，数据显示总成交套数为4398套，总成交额达223.01亿卢比。较去年同期，成交套数下降18%，成交额下降20%，表明市场整体表现下滑。

从价格区间来看，所有房源中，54%的成交总价集中在250万-500万卢比区间；18%的房源总价低于250万卢比，而高价区间（总价1000万卢比以上）成交占比为10%，较2022年有所提升。

在房屋面积方面，1000-2000平方英尺的房源占比最高，达到69%，略低于2022年72%的份额；而此前占比相对较低的500-1000平方英尺房源比例上升至17%。

从地区分布看，Rangareddy和Medchal-Malkajgiri两大区占据市场主导地位，合计占总成交量的85%。其中，Medchal-Malkajgiri区成交占比首次超过Rangareddy区，分别达到47%和38%。Hyderabad中心区域占比降至14%。

价格走势上，各分区表现分化：Hyderabad区价格同比上涨9%，Medchal-Malkajgiri区微涨2%；而Rangareddy和Sangareddy区分别下降4%和7%。整体市场加权平均价格下滑0.3%，主要受这两个新增区价格拖累。

数据来源：

• 报告机构：莱恩•戴公司（Knight Frank）
• 研究人员：Urvisha Jagasheth、Vivek Rath、Piyali Dasgupta
• 数据支持机构：Telangana Registration and Stamps Department