20240720-天风证券-周观REITs2024年7月第3周_多只REITs发布二季报_18页_1mb

本报告总结了2024年7月第三周REITs市场表现、流动性、估值及相关风险。

市场表现方面，REITs市场整体上行，领涨为中金厦门安居REIT（4.66%）。指数中，REITs总指数上涨0.73%，产权REITs指数上涨0.74%，经营权REITs指数上涨0.45%。REITs总指数跑输沪深300指数1.19个百分点，跑赢中证全债指数0.61个百分点，跑赢南华商品指数2.29个百分点。

流动性方面，本周成交活跃度上升，总成交额（MA5）环比增长15%，园区基础设施REITs成交额最大，达9.7亿元。

估值方面，展示了各类REITs的最小PV倍数和最高估值收益率。例如，园区基础设施REITs中博时招商蛇口产业园REIT PV倍数最低为0.68，估值收益率最高为7.23%。其他类别如下：能源基础设施REITs中信建投国家电投新能源REIT PV倍数1.1；仓储物流REITs嘉实京东仓储REIT PV倍数0.87；保障性租赁住房REITs国君城投宽庭保障房REIT PV倍数1.02；生态环保REITs中航首钢绿能REIT PV倍数1.19；消费基础设施REITs中金印力消费REIT PV倍数0.77。

风险提示：基础资产未来经营不确定性，现金流预测可能偏差，募集发行进度不足预期。

总体，REITs市场表现稳健，但需注意风险平衡。信息基于现有数据，仅供参考。