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長沙遠大住宅工業集團股份有限公司2021年度報告總結

公司簡介與業務範疇

長沙遠大住宅工業集團股份有限公司及其附屬公司是中國建築工業化的先行者和領軍者，為中國建築工業現代化提供整體解決方案。公司依托深厚的技術積累和持續創新，提供專業化、智能化、規模化的裝配式建築製造與服務。公司於2019年11月6日在香港聯交所主板上市，股份代號為2163，股票簡稱為「遠大住工」。

公司業務覆蓋PC構件製造、PC生產設備製造、模塊化集成產品製造，以及工程施工等領域。公司已與中國前十大房地產開發商和建築企業中的九家建立合作關係，並向多個中國標誌性項目提供PC構件供應及技術服務。此外，公司積極推動建築產業鏈數字化，通過PC-CPS（Cyber-Physical System）實現定制化產品的大規模連續製造。

財務表現

收入與利潤

• 2021年收入：人民幣30.59億元，同比增長21.8%。
• 2021年毛利：人民幣85.52億元，同比下降6.3%。
• 2021年經營利潤：人民幣15.76億元，同比下降54.5%。
• 2021年淨利潤：人民幣3.15億元，同比下降85.6%。

各業務線表現

• PC構件製造：

  • 收入：人民幣26.95億元，同比增長11.4%。
  • 毛利：人民幣73.69億元，毛利率由36.6%降至27.3%。
  • 占總收入比例：由92.6%降至88.1%。

• PC生產設備製造：

  • 收入：人民幣28.21億元，同比增長207.4%。
  • 毛利：人民幣10.59億元，毛利率由29.2%增至37.5%。
  • 占總收入比例：由3.5%增至9.2%。

• 模塊化集成產品製造：

  • 收入：人民幣8.20億元。
  • 毛利：人民幣1.24億元，毛利率為15.2%。
  • 占總收入比例：2.7%。

合同情況

• 新簽合同：

  • PC構件製造：人民幣49.47億元，同比增長20.9%。
  • 模塊化集成產品製造：人民幣15.42億元。

• 未完成合同：

  • PC構件製造：人民幣64.48億元，同比增長24.1%。
  • 模塊化集成產品製造：人民幣6.15億元。

生產與銷售數據

• PC構件生產數量：由79.7萬立方米增至102.6萬立方米，增長28.7%。
• PC構件銷售數量：由87.2萬立方米增至110.8萬立方米，增長27.1%。
• 生產線使用率：由37.8%增至54.3%，主要受益於合同額增加、疫情影響減弱以及新增產線釋放。

管理層戰略與業務展望

業務轉型

公司正從單純的PC製造商轉型為建築產品製造商及服務商，完善多元化產品發展，豐富落地應用場景。重點發展遠大魔方模塊化建築、遠大美宅B2C商業模式、智慧停車樓等，覆蓋文旅、公共、辦公、醫療等多個領域。

持續經營業務

• 收入：人民幣30.59億元，同比增長21.8%。
• 毛利：人民幣85.52億元，毛利率28.0%。
• 研發投入：人民幣18.98億元，其中資本化部分為人民幣62.4億元，佔研發支出總額的32.9%。

管理層策略

• 精益管理與CI改善：取得CI改善成果655項，帶動轉化專利成果62項、待挖掘專利107項。
• 雙碳目標：公司積極探索零碳建築及智能能源系統，實現負碳效應，推動綠色低碳發展。
• 企業治理與人才建設：強化企業治理，完善人才體系，提升組織韌性。

財務結構與現金流

資產負債率

• 2021年資產負債率：57.0%，較2020年的55.0%略有上升。

現金流量

• 營運活動所得現金淨額：人民幣807.3億元，同比增長344.0%。
• 投資活動所用現金淨額：人民幣525.1億元，主要由於購置物業、廠房及設備。
• 融資活動所用現金淨額：人民幣556.4億元，主要由貸款及借款、償還借款等組成。

現金及現金等價物

• 2021年末現金及現金等價物：人民幣540.7億元。
• 2020年末現金及現金等價物：人民幣828.3億元。

借款與信貸

• 借款總額：2021年為人民幣289.05億元，較2020年的298.33億元略有下降。
• 銀行信貸：2021年末為人民幣495.19億元，其中約人民幣163.88億元未動用。

未來展望

2022年，公司將繼續深化PC-CPS平台建設，提升數據價值，助力上下游企業降本增效。公司將圍繞「智能科技平台、資本運作平台」，升級EPC、魔方空間產品、智慧停車和住宅科技等業務板塊，並在未來五年內推動千億規模目標的實現。

公司將緊跟政策指引，推進保障性租賃住房建設，提升城市與鄉村住房品質，助力「十四五」規劃目標的實現。同時，公司將持續推動建築產業互聯網平台建設，提升產業鏈整體效能，促進可持續發展。

附屬公司與聯合工廠

• 截至2021年12月31日，公司已出資的聯合工廠有61間，其中59間具備生產能力，16間實現盈利。
• 並對部分聯合工廠進行重新計量，分類為按公允價值計量且其變動計入當期損益的金融資產，產生相應收益。

結語

公司持續推動建築產業鏈數字化與智能化，助力實現「雙碳」目標，提升產品力與服務能力。面對2022年的挑戰，公司將繼續秉持長期主義，推動業務穩步發展，創造更多價值。