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長沙遠大住宅工業集團股份有限公司2022年度報告總結

公司簡介與核心業務

長沙遠大住宅工業集團股份有限公司（簡稱「遠大住工」，股份代號：2163）是中國建築工業化的先行者和領軍者，提供整體解決方案，推動裝配式建築製造與服務的專業化、智能化和規模化。公司已建立行業領先的軟硬件技術，應用PC-CPS（Cyber-Physical System）系統，實現建築全流程數字化管理。公司還擁有「遠大魔方」等創新產品，並積極探索建築工業化標準與綠色低碳發展方向。

財務表現

收入與毛利

• 總收入：2022年為人民幣2,232.3百萬元，較2021年下降27.0%。
• 毛利：2022年為人民幣373.3百萬元，較2021年下降56.3%。
• 毛利率：2022年為16.7%，較2021年的28.0%大幅下降。

收入構成

毛利與毛利率

財務表現摘要

• 經營虧損：2022年為人民幣317.3百萬元，較2021年下降301.3%。
• 淨虧損：2022年為人民幣809.1百萬元，較2021年淨盈利人民幣31.5百萬元大幅下降。
• 每股虧損：2022年為-1.68元，2021年為0.07元。
• 資產負債率：2022年為64.2%，較2021年的57.0%有所上升。

經營狀況

新签及未完成合同

• PC構件製造業務新签合同：2022年為人民幣2,140.8百萬元，較2021年下降56.7%。
• PC構件製造業務未完成合同：2022年為人民幣4,503.3百萬元，較2021年下降30.2%。
• 模塊化集成產品製造業務新签合同：2022年為人民幣228.5百萬元，較2021年增長48.2%。
• 模塊化集成產品製造業務未完成合同：2022年為人民幣150.6百萬元，較2021年增長144.9%。

產銷量與生產線使用率

• PC構件生產數量：2022年為84.5萬立方米，較2021年下降17.6%。
• PC構件銷售數量：2022年為91.6萬立方米，較2021年下降17.3%。
• 生產線使用率：2022年為41.6%，較2021年的54.3%下降。

管理層戰略與業務展望

業務策略

• 聚焦PC主營業務：確保和鞏固PC市場份額第一，以「左右聯合、上下貫通」的市場策略推進業務。
• 創新與數字化：持續推動技術創新與數字化轉型，強化CPS數智化建造管理平台，提升數字設計、工廠、工地的全週期管理能力。
• 拓展新業務：發展模塊化集成產品製造、數字化EPC業務，以及「遠大魔方」系列產品，拓展應用場景。
• 推動EPC業務：聚焦校園與產業園宿舍型公寓市場，發力智慧停車樓業務，提升項目交付效率與服務品質。
• 鄉村振興：推進工业化綠色農房建設，解決鄉村自建住宅品質與監管問題。

品牌與市場拓展

• 品牌建設：實施「三步走」戰略，將品牌進階為企業的無形資產，提升行業排名與市場認可度。
• 參與行業活動：積極參與國家級行業展會與論壇，推動數智融合與行業標準制定。
• 市場拓展：借助互聯網與線下一體化營銷模式，拓展文旅、公共、醫療等應用場景。

研發與技術創新

• 研發投入：2022年為人民幣184.4百萬元，較2021年下降2.9%。
• 研發資本化：2022年為人民幣57.9百萬元，佔總研發支出31.4%。
• 創新成果：2023年計劃申請專利不低於120項，並推進預制超高性能混凝土通用技術要求的立項。

財務與資金狀況

現金流量

• 營運活動所得現金淨額：2022年為人民幣423.1百萬元，較2021年下降47.6%。
• 投資活動所用現金淨額：2022年為人民幣463.9百萬元，主要由於購買物業、廠房及設備。
• 融資活動所用現金淨額：2022年為人民幣144.6百萬元，主要由貸款及償還借款組成。

現金及現金等價物

• 年初現金及現金等價物：人民幣540.7百萬元。
• 年末現金及現金等價物：人民幣359.0百萬元，較年初減少185.4百萬元。

資金管理策略

• 公司將全面推行預算管理，提升經營效益。
• 通過「OP合夥人」制度、激勵機制與過程控制，實現經營目標與績效考核的對接。
• 推進「設計一施工一供應一生產一施工」全週期數智建造能力的迭代。

未來展望與戰略重點

• 政策與市場趨勢：2023年政府推動擴內需與促消費，房地產市場逐步回暖，公司將把握機遇，實現業務增長。
• 行業趨勢：建築業工業化、數字化、綠色化趨勢明顯，公司將持續推動創新與技術升級。
• 戰略目標：2025年實現裝配式建築佔比達30%，並形成新的增長曲線。
• 企業治理與風險管理：公司持續完善企業治理，加強風險控制與內部管理效率。

結語

公司將以創新為驅動，持續推動技術研發與業務拓展，積極應對行業挑戰，並在政策支持下實現穩健發展。遠大住工將繼續努力，為客戶、合作夥伴與投資人創造價值，推動建築工業化行業的升級與發展。