大中华区的联合办公空间大势所趋

办公室健康与员工幸福感研究总结

核心内容

本报告聚焦于中国办公室健康与员工幸福感的现状、重要性及未来趋势。随着中国社会经济的发展，生活质量的提升带来了更长的预期寿命，同时也引发了新的健康挑战，如非传染性疾病、心理健康问题及工作压力等。健康和幸福感项目不仅有助于提升员工的生产力和满意度，还对企业利润和政府财政收入具有积极影响。

主要观点

• 健康与幸福感的重要性：健康和幸福感项目已从单纯的福利转变为影响企业成功的关键因素。健康的员工更快乐，也更有生产力，同时减少员工流失。
• 健康问题的现状：中国非传染性疾病（如心脏病、癌症、糖尿病）已成为主要死亡原因，占死亡原因的87%。随着城市化进程加快，生活方式改变（如久坐、高压力）使白领成为高风险群体。
• 政府的角色：中国政府重视劳动力健康，已发布《“健康中国2030”规划纲要》等政策，推动健康生活方式和疾病预防。
• 企业动机：企业实施健康和幸福感项目主要为了提升员工生产力、吸引和留住人才，同时降低医疗成本和缺勤率。
• WELL建筑标准：WELL建筑标准是全球领先的健康办公空间认证体系，中国已有114个项目获得认证，仅次于美国。
• 健康与幸福感设计元素：包括空气、水、舒适度、健身、营养、光、精神等七大核心要素，这些要素被用于衡量和提升办公空间的健康水平。

关键信息

健康与幸福感项目的作用

• 提高员工生产力和工作效率
• 降低员工流失率
• 增强企业吸引力和竞争力
• 优化企业运营成本，提升员工满意度

健康问题的主要原因

• 人口老龄化
• 城市化带来的生活方式变化（如久坐、高压力）
• 饮食习惯不良（如高脂肪、高糖分摄入）
• 心理健康问题日益突出

政府措施

• 推行《“健康中国2030”规划纲要》
• 发布慢性病防治规划和控烟法规
• 推广健康生活方式教育活动（如“四削减”计划）

企业实施健康和幸福感项目

• 已有60%的企业实施或计划实施相关项目
• 主要目的是吸引和留住人才
• 员工满意度是衡量项目成功的重要标准

健康与幸福感设计元素

WELL建筑标准在中国的实施情况

• 中国已有114个项目获得WELL认证
• 空气质量是WELL标准中最重要的因素（占比29%）
• 中国健康建筑评估标准（ASC02-2016）也强调空气质量的重要性（25%）

健康与幸福感项目的挑战

• 成本是实施的最大障碍（54%）
• 衡量项目成效具有主观性（25%）
• 员工对项目的支持度不高（4%）
• 高层管理者的反对影响项目推进（13%）

项目成效衡量标准

• 员工满意度（42%）
• 工作效率和员工保留率（21%）
• 员工健康状况（56%）
• 压力管理和心理健康（15%）

健康与幸福感项目当前趋势

• 企业越来越重视员工健康，特别是在吸引和留住人才方面
• 健康和幸福感项目正在逐步融入办公空间设计中
• 随着员工对健康意识的提升，项目实施将更加广泛

企业与房地产专业人士的反馈

• 90%的受访者听说过健康与幸福感项目
• 60%的企业已实施或计划实施相关项目
• 员工满意度是衡量项目成效的第一标准
• 员工认为新鲜空气是最关键的健康需求
• 成本是当前最大的实施障碍

未来展望

• 随着年轻一代晋升为管理层，对健康与幸福感项目价值的认知将更加明确
• 健康问题将成为影响企业运营的重要因素
• 健康建筑标准和项目将继续推动中国办公空间的健康发展

业务联系人

• Chris Browne
  董事总经理
  亚太及大中华区环球企业服务部
  chris.browne@cushwake.com

• 魏超英
  董事总经理
  中国区企业服务部
  jonathan.cy.wei@cushwake.com

• 蔡明荔
  客户管理及服务线主管
  亚太区环球企业服务部
  minglee.chua@cushwake.com

• 侍大卫
  高级董事
  项目与建筑顾问部主管
  david.dw.shi@cushwake.com