20210614-山西证券-房地产市场交易周报_板块走势继续弱于大盘_估值持续低迷_20页_994kb

房地产行业周报总结（2021.06.07-2021.06.13）

核心内容概览

本报告分析了2021年6月7日至13日期间房地产行业的市场表现、成交情况、资金流向、融资融券及估值水平，综合评估了行业现状与投资机会。

市场走势

• 板块表现：申万地产板块上周下跌 2.97%，表现弱于沪深300指数（下跌 1.09%）。
• 趋势分析：近一个月地产板块持续弱于大盘，市场情绪偏弱。

成交统计

• 行业成交额：上周行业成交额为 838亿元，环比下降 174.69亿元。
• 成交量：环比下降 22.01亿股，为近两周回升后再次回落。
• 活跃个股：成交量较大的有 苏宁环球、新湖中宝、华侨城A、西藏城投、万科A。

资金流向

• 资金净流出：上周房地产板块资金净流出 42.1亿元。
• 长期趋势：近3个月以来，板块资金总体呈净流出态势。
• 净卖出个股：包括 万科A、保利地产、招商蛇口 等，显示市场信心不足。

融资融券

• 融资净买入：上周融资净买入 1.44亿元。
• 融资余额：自5月份以来，融资余额呈上升趋势，但其占流通市值比例保持在 2.13% 左右。
• 融资占比高：融资买入额占成交额比例较高的有 外高桥、天健集团、世茂股份、华发股份、信达地产。

板块估值

• 动态PE：截至2021年6月11日，地产板块动态PE为 8.1倍，仅高于银行板块。
• 历史对比：板块估值处于近10年较低水平，具有投资吸引力。
• 低估值个股：包括 蓝光发展、荣盛发展、中南建设、阳光城、迪马股份。
• 高股息率个股：包括 三湘印象、华夏幸福、华联控股、锦和商业、蓝光发展。

投资建议

• 推荐关注：行业龙头如 万科A、保利地产、招商蛇口、金地集团、荣盛发展，以及部分二线龙头。
• 理由：较低的估值和较高的业绩确定性为行业龙头提供了较高的安全边际。
• 行业前景：3月份以来，全国重点城市商品房成交活跃，政策“房住不炒”总基调未变，行业降杠杆趋势持续，但整体资金面健康。

风险提示

• 宏观经济波动：可能影响房地产市场需求。
• 货币政策收紧：对融资环境产生压力。
• 个别公司资金链断裂：可能引发市场连锁反应。
• 疫情反复：对房地产销售和市场活跃度造成不确定性。

分析师信息

• 分析师：平海庆
• 执业登记编码：S0760511010003
• 联系方式：电话：010-83496341，邮箱：pinghaiqing@sxzq.com
• 机构地址：太原市府西街69号国贸中心A座28层，北京市西城区平安里西大街28号中海国际中心七层
• 机构网址：http://www.i618.com.cn

投资评级说明

• 股票投资评级：
  • 买入：相对市场表现 20% 以上
  • 增持：相对市场表现 5% ~ 20%
  • 中性：相对市场表现 -5% ~ +5%
  • 减持：相对市场表现 5% 以下
• 行业投资评级：
  • 看好：行业超越市场整体表现
  • 中性：行业与市场表现持平
  • 看淡：行业弱于市场整体表现

免责声明

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