【厚海】MVI中国酒店市场价值指数三十城榜单_21页_3mb

中国酒店市场价值指数（MVI）通过量化数据指标，从城市、商圈和物业三个维度评估酒店市场价值，旨在揭示投资机会。报告指出，过去十年中国酒店业受益于经济增长、城市化及消费升级，进入投资黄金期，但疫情暴露出行业脆弱性，导致市场波动。同时，部分新兴趋势如度假市场、自贸区政策及品牌策略创新显现。

MVI指数体系包含市场业绩、运营健康、产品供给、品牌连锁和投资热度五大一级维度，下设15个二级指标。上海、北京、杭州、成都、深圳、广州、重庆、苏州、三亚、长沙等30城成为研究样本。数据显示，上海和北京以综合指数满分稳居头部，凭借高端服务产业、国际化形象和商业活力成为价值标杆；三亚因稀缺的热带海滨资源和免税政策在度假市场表现突出，住宿率61%、均价1312元；杭州、成都、长沙等强二线城市依托商务与度假双重属性，在需求端和供给端均展现竞争力。

广深等外向型城市受疫情冲击明显，国际客源流失、商旅需求下降导致市场价值下降，但受益于大湾区发展，未来仍有增长潜力。海口通过商务会议需求及性价比产品吸引中转客流，成为海南区域增长亮点。相比之下，大连、哈尔滨、沈阳等东北城市受传统产业衰退和疫情拖累，市场表现疲软。

一线市场总体强韧，但受政策和疫情阶段性影响，北京因冬奥会管控导致业绩下滑，上海则持续领跑。一线市场价值由需求基础、存量升级机会决定，而二线城市需平衡产品供给与需求增长。未来酒店投资将聚焦地段价值，推动存量市场的开发与升级。

厚海数据平台通过市场价值指数追踪城市酒店发展动态，助力行业数字化转型。cMVI指数作为核心工具，未来将定期更新，并扩展至更多细分维度。报告强调，数据仅用于参考，不承担相关责任，法律声明明确版权声明与免责条款。