2022-03-23-嘉和家业-新希望服务（03658）_增长与质量并举_冲击_民生服务价值股_8页_1mb

新希望服务2021年度业绩总结

公司概况

嘉和家业作为分析机构，提供了新希望服务（股票代码：03658.HK）的2021年度业绩报告。该企业是物业相关公司，专注于物业服务和生活服务业务。

关键绩效数据

• 管理面积：截至2021年末为1620.9万平方米，同比增长58.3%。
• 合约面积：2638.0万平方米，增长率72.2%。
• 营收：总营收达9.25亿元，同比增长57.2%。
• 利润指标：毛利润3.77亿元，同比增长52.3%，毛利率40.7%；剔除上市费用后的净利润1.87亿元，同比增长60.6%，净利率20.2%，在行业中居首位。
• 成长指标：管理规模可持续增长，合约在管比达1.63，显示高增长潜力。

区域分布情况

• 西南地区（如成渝都市圈）占比49.6%，是核心市场，区域优势巩固。
• 华东地区增幅显著，95.2%的在管面积增长率，占比达35.7%，合约在管比高，受益于高消费城市机会。
• 第三方外拓能力增强，第三方在管面积占比增加至45.5%，表明独立运营能力提升。

业务板块增长

• 物业管理服务：收入3.17亿元（占比34.3%），得益于稳定交付和第三方扩张。
• 生活服务：收入2.54亿元，同比增长116.2%，成为第二大收入来源，其中社区生活服务增长率最高，达149.4%。
• 商业运营服务：保持高收缴率和出租率，收入超1.2亿元，表现稳定。
• 收入增长：物业管理、非业主增值服务迅速，生活服务最快，全年多业务板块贡献。

未来发展策略

• 策略：聚焦“民生服务”差异化道路，强调服务品质和服务力。
• 目标：2022年计划保持60%增长预期，推动规模与服务双突破。
• 支撑点：利用科技赋能（智慧社区系统、对客服务系统）和集团资源整合，提升效率和发展前景。

关键结论

新希望服务在2021年实现高质量增长，管理规模和利润指标领先行业，区域多样化布局和多业态服务增强了竞争力，未来潜力大，取决于规模扩展和生活服务深化。