20250302-太平洋-房地产_2月百强房企月度销售数据点评-2月百强房企操盘销售额同比正增_延续止跌回稳态势_6页_803kb

总结

销售数据概览

2025年2月，克而瑞发布的中国房地产TOP100房企销售数据显示，百强房企全口径销售额环比下降181%，同比下降4%，但同比增速有所收窄。其中，全口径销售额为1981亿元，权益销售额为1427亿元。累计1-2月全口径销售额同比下降31%。

同比增长趋势

虽然环比回落，但2月百强房企操盘销售额同比增长12%，继续延缓下跌趋势。不同梯队中，TOP10和TOP50房企同比增涨稳定，TOP10房企全口径销售额同比增幅达14%，权益销售额则更高。此外，央企和地方国企表现尤为突出，其全口径销售额同比增幅接近300%。

销售均价变化

2月百强房企销售均价环比下降68%，同比仍增长181%。尽管普遍跌幅显著，但TOP50房企销售均价同比增幅达100%以上。部分优秀房企（如保利发展和建发房产）表现显著。

销售门槛变化

2月TOP10和TOP50房企门槛值同比提升，TOP10门槛值增长714%，但部分梯队并未明确增长趋势。

政策与市场展望

中央政治局会议强调房地产“稳楼市”基调，叠加下月为传统销售旺季，本行业情绪企稳。机构预计部分城市将出现“小阳春”，市场有望延续回暖趋势。

投资与风险提示

报告维持房地产行业评级为“中性”，且部分企业评级展望积极，但政策及修复不及预期、房企信用风险等因素仍需警惕。

总结字数统计

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