武汉零售市场简报2020年第四季度_2页_3mb

报告摘要

2020年第四季度，武汉零售物业市场在疫情后展现出一定的韧性，同时受到新增供应和品牌调整的影响，市场格局发生变化。尽管面临挑战，整体市场仍保持积极态势，为2021年的进一步发展奠定了基础。

新增供应推动市场回暖：2020年第四季度，武汉新增了多个零售物业项目，包括K11购物艺术中心II馆和东西湖万达广场的开业，以及新世界百货江汉路店和银泰百货中南路店的升级改造，增强了市场活力。
品牌扩张与升级：国际美妆品牌和新能源汽车品牌在武汉加速扩张，开设多家首店及旗舰店，提升了消费体验和市场吸引力。同时，人气餐饮品牌如茶颜悦色、喜茶、奈雪の茶等也加大了在武汉的布局。
空置率上升：疫情带来的退租潮促使商业项目进行品牌升级和业态优化，但也导致空置面积难以快速填补。2020年第四季度，全市购物中心空置率上升至8.3%，创近五年历史新高。
租金指数下行：2020年第四季度，全市购物中心首层平均租金为每平方米每月287.5元，租金指数同比下跌15.6%，环比下跌1.2%。核心商圈、次级商圈及新兴商圈租金指数分别下跌2.2%、0.9%和1.0%。
市场展望积极：2021年武汉预计将迎来多个大型购物中心项目开业，新增供应将超过70万平方米，进一步提升商业氛围和市场竞争。同时，武汉市将加快国际消费中心城市建设，推动线上线下消费融合，为零售市场注入新动力。

美妆品牌：
- 香奈儿、兰蔻、阿玛尼、NARS、欧珑、玛莉娜等国际品牌在K11购物艺术中心II馆开设新店。
- 完美日记在武汉摩尔城开设新店。
- 调色师在销品茂和武商广场扩展新店。
连锁超市品牌：
- Bravo（永辉超市旗下）在东西湖万达广场开设武汉首店。
- 七鲜在保利广场开设华中首店。
新能源汽车品牌：
- 威马汽车在多个购物中心开设新店。
- 高合HiPhi、哪吒汽车在K11SELECT开设门店。
- 小鹏汽车和理想汽车在K11购物艺术中心II馆扩展新店。
餐饮品牌：
- 茶颜悦色在武汉天地、武汉国际广场、永旺梦乐城金银潭店开设三家主题概念店。
- 喜茶在泛海城市广场开设武汉第二家Go门店，并在K11购物艺术中心II馆开设新店。
- 奈雪の茶在泛悦汇昙华林、奥山世纪广场、凯德1818开设新店。
- %ARABICA在K11购物艺术中心II馆开设武汉第二家门店。
- 星巴克臻选TM咖啡·酒坊在K11购物艺术中心II馆开设武汉首店。