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迪马股份2024年第一季度报告总结

一、财务数据概况

1. 经营表现

   • 营业收入51.96亿元，同比增长16.21%，但净利润亏损1.43亿元，扣非净利润亏损1,424万元。
   • 每股收益-0.06元，净资产收益率-10.30%，较去年同期下降8.30个百分点。
   • 经营活动现金流净额为-1.96亿元，同比下降180.94%。

2. 非经常性损益

   • 亏损1.29亿元（含所得税影响），主要由资产处置损失和公允价值变动等导致。

3. 资产与负债

   • 总资产522.48亿元，较上年末下降7.51%；负债4,432.33亿元，权益同比下降5.67%。
   • 销售商品收到的现金同比下降54.79%，主要因回款减少。

二、房地产项目情况

1. 土地储备

   • 在重庆、昆明、贵阳等地持有大量待开发土地，权益占比达31.64%-95.00%。
   • 一级土地整理涉及项目占比较高，但部分项目权益占比低，未来风险需关注。

2. 项目开发与销售

   • 在建及竣工项目分布在全国50余个，以住宅和商业开发为主，销售主要集中在上海、苏州、南京等核心城市。
   • 已售（预售）面积与金额数据繁多，但总体销售收入增长乏力。

三、重大事项与风险

1. 股价与退市风险

   • 公司股价连续低于1元，4月24日发布退市风险提示，需警惕市场风险。

2. 管理层变动

   • 原董事长黄力进因个人原因辞职，新任董事长潘川于4月12日上任。

3. 债务与流动性

   • 合并报表到期未偿借款本金达192.82亿元，流动性压力较大。

四、分析与展望

报告期核心问题在于盈利能力不足及现金流恶化，地产板块收入增长未带动利润改善，需关注后续债务重组、现金流改善及项目结算进度。