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中海物業集團2024年年報分析總結

企業概況

中海物業集團은 中國領先的物業管理服務提供商之一，業務涵蓋住宅物業、商業物業、政府物業及產業園區等多個領域。公司在香港和內地均有業務佈局，旗下附屬公司眾多，提供全方位的物業管理服務。

2024年業務表現

1. 規模增長：截至2024年12月31日，管理建築面積達431.1百萬平方米，較2023年增長7.4%。新增訂單74.1百萬平方米，其中63.3%來自獨立第三方。

2. 收入與利潤：全年收益達到人民幣14,023.8億元，同比增长7.5%；本公司普通股權持有人應佔溢利增長12.5%至人民幣1,510.9億元，每股盈利人民幣46.0仙。

3. 毛利率提升：毛利率增至16.6%，較2023年的15.9%有所提高，盈利能力增強。

主要業務分部

• 物業管理服務：佔總收益的76.1%，提供保安、維修、清潔等基礎服務。
• 住戶增值服務：包括社區資產經營、居家生活服務及商業服務運營，佔收益的9.9%。
• 非住戶增值服務：提供工程、審閱建築圖則等服務，佔收益的13.0%。
• 停車位買賣業務：佔收益的1.0%，但貢獻較少。

可持續發展策略

中海物業積極推動環保和可持續發展，2024年發布了《碳中和白皮書》，設定了2030年和2060年的減碳目标。公司還獲得了多項榮譽，包括第七屆中國卓越IR「最佳ESG新秀獎」。

研發投入與創新

公司加大研發投入，推出「星啟智慧空間產品體系」，推動智慧城市建設和數字化轉型。科技應用覆蓋於物業管理的各個環節，提升了服務效率和客戶滿意度。

未來展望

中海物業計劃繼續擴張業務規模，提升服務質量並深化科技應用。公司將聚焦高質量發展，推動城市空間的綜合服務運營，強化可持續發展能力。

總結

2024年是中海物業發展的重要一年，公司在規模擴張、服務質量提升和可持續發展方面均有顯著進展，未來發展前景樂觀，預計將繼續保持行業領跑地位。