20230530-华创证券-房地产行业周报_上海持续探索租购并举_新房市场持续低迷_15页_1mb

房地产行业周报
板块行情：本周申万一级房地产指数下跌35%，在行业中排名第28位，整体表现低迷。

公司动态：

1. 碧桂园股东大会重选执行董事。
2. 中南建设出现股东减持，累计减持比例超105%。
3. 绿地控股董事长表示未来在金融机构支持下重启拿地，并进入轻资产服务领域。

销售端：需求不足，新房成交环比持平，同比上升17%；二手房成交环比上升2%，同比大幅上升47%。

政策要闻：

1. 1年期LPR为3.65%，5年以上LPR为4.3%，已连续9个月不变。
2. 上海支持发展公共租赁住房，鼓励金融机构中长期贷款。
3. 南京、天津、衡阳等地公积金政策放松，支持刚需和改善性需求。

投资策略：

1. 关注高能级城市复苏，国央企估值修复，推荐护城河逐步形成的公司。
2. 推荐股票：越秀地产、绿城中国、华润万象生活、保利发展、招商蛇口等。

风险提示：微观传导机制失灵，影响房企缩表。