2022-06-06-戴德梁行-常态化防控后的复苏_中国房地产市场展望和机遇_43页_10mb

房地产政策与市场分析（2022年2-4月）

政策重点（节选）

2022年初，中国政府部门出台多项措施支持经济稳定增长：

• 金融：央行加大稳健货币政策实施力度，财政部、税务总局实施小规模纳税人免征增值税政策
• 工业：工信部强调工业稳增长，国资委配合证监会支持上市公司健康发展
• 基建：国务院要求抓紧下达地方专项债，开展设备更新改造财政专项抵税费政策
• 消费：国务院出台促消费政策，部署保通保畅保障物流运输
• 其他政策包括：促进物流畅通、综合施策释放消费潜力、加强对上市公司支持政策等

市场分析主要结论

1. 疫情后企业租赁规模意向：预计多数企业将维持或略增租赁面积
2. 写字楼市场表现良好：各业态分布稳定，中心区域租金持续上涨
3. 数字经济推动数据中心需求：机柜存量稳步增长，随着“东数西算”工程推进，区域需求转移趋势明显
4. 项目投资建议：建议关注基建、通信技术、数据中心等方向发展

服务机构背景

戴德梁行是全球房地产服务和咨询领导者，机构在资本配置、市场研究等领域具备竞争优势，核心业务涵盖估值顾问、项目管理、产业地产等服务类型。