20251207-开源证券-REITs行业周报_稳步发展REITs和资产证券化_发行市场保持活跃_16页_1mb

REITs行业在2025年第49周稳步发展，发行市场保持活跃。政策方面，发改委印发REITs项目行业范围清单，扩展至租赁住房、消费基础设施等领域；证监会深化资本市场改革，稳步发展REITs和资产证券化。市场表现显示，中证REITs收盘指数环比下跌0.47%，周成交量同比下降34.14%，各板块如保障房、环保、高速公路等均有下跌。投资建议维持看好评级，分析师认为债券利率下行支撑“资产荒”逻辑，REITs作为高分红资产具配置价值，但风险包括政策超预期变化和价格波动。13只REITs基金等待上市，维持政策力度加强下的投资机会。