20240930-中诚信国际-资产证券化月报_国家发改委推进公募REITs常态化发行_ABS产品交投活跃度普遍下降_28页_1mb

分析总结报告：资产证券化月报2024年第8期

本报告重点分析2024年8月全市场资产证券化产品的情况，包括发行、交易和市场动态。核心主题是基础设施REITs常态化发行的推进，以及资产证券化市场的整体表现。国家发改委强调REITs常态化发行，有助于盘活存量资产和防范风险；8月发行规模同比增长，但交易活跃度有所下降。

市场动态

国家发改委继续发声支持基础设施REITs常态化发行，政策落地加速了REITs市场扩容。多宗首单REITs产品上市，如天津市首单公募REITs、西南地区消费REITs、广州产业园区REITs等，基础资产类型多样化，包括供热类、农贸市场等新兴类别。这促进了有效投资和经济高质量发展。

发行情况

2024年8月1日至31日，全市场资产证券化产品发行221期，总规模2278.29亿元，较上月增长17%。个人汽车贷款和租赁资产类产品发行利率较低，而保单质押贷款类产品成本较高。银行间市场ABS产品发行规模大幅减少68%，主要为个人汽车贷款和不良贷款产品；交易所ABS产品规模增长37%，基础资产包括类REITs、租赁资产等多样化产品，平均发行成本因资产类型而异。

交易情况

8月交易活跃度总体降级，银行间ABS成交额1226.9亿元，交易所ABS成交额5061.3亿元。优先级产品成交为主，但次级分层比例差异大，影响交易热度。不同类型如类REITs和租赁资产类产品成交规模较大，而部分产品交易量低。

结束与展望

全市场待发行产品计划在9月下旬推出，包括个人汽车贷款、不良贷款等基础资产类型。REITs常态化政策预计将提升市场活力，但需关注信用风险和分层结构。总体而言，2024年8月资产证券化市场发行增长但交易谨慎，政策引导和市场结构优化将是未来关键。