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2015年陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司年度总结

公司基本情况

• 公司代码：600663（上海）/ 900932（B股）
• 业务范围：房地产综合开发，包括办公物业、商铺物业、住宅物业及会展物业等。

年度业绩摘要

• 营业收入：56.31亿元，同比增长10.05%
• 净利润：19.00亿元，同比增长18.64%
• 投资性房地产：总市值超84亿元，占总资产比例高，部分项目出租率达98%。
• 分红情况：拟每股派息5.08元，并送红股8股。

业务亮点

1. 办公物业收入同比增长33.6%：
   • 平均租金达6.94元/平方米/天，出租率超98%。
2. 商铺物业：主要项目出租率超92%，平均租金为7-8元/平方米/天。
3. 酒店业务：营业收入1.2亿元，GOP率保持在较高水平。

机遇与挑战

• 机遇：自贸区扩容及国际化机遇推动商业地产增长，公司计划向轻资产转型。
• 挑战：市场竞争激烈，部分项目面临资金压力及经济周期影响。

未来规划

• 战略重点：
  • 加强商业地产运营，拓展金融投资。
  • 持续优化资产结构，确保利润稳步增长。
  • 2016年计划保持“稳健经营、持续发展”的理念。

重要事项

• 重大投资：新增土地储备及多个建设项目。
• 关联交易：与控股股东及子公司的资金往来增加，涉及委托贷款及股权转让。