20170417-长城证券-雄安新区深入草根调研纪要_环保_市政工程_基建直观受益_24页_1mb

雄安新区投资策略研究调研报告总结

核心内容

本报告为长城证券策略组于2017年4月对雄安新区进行的实地调研总结，主要分析新区的交通、核心区域、生态环境及当地居民态度，并提出相关投资建议。

主要观点

• 雄安新区设立背景
  雄安新区设立是国家重大战略部署，旨在疏解北京非首都功能，优化京津冀区域发展结构，探索创新模式。

• 交通情况

  • 外部交通便利，可从北京、天津、石家庄等地通过高铁或高速抵达新区。
  • 内部交通条件一般，除新建的几条大道外，多数道路仍需进一步建设与改善。

• 核心区域推测
  容城县和安新县境内的白洋淀周边区域，尤其是安新县大王镇和容城县大河镇，被推测为雄安新区的首期开发区域。

• 生态环境现状

  • 白洋淀是华北平原第一大湖泊，但水质一般，主要受上下游来水影响。
  • 白洋淀周边生态环境良好，植被保护到位，空气质量较好，是新区的重要资源。
  • 生态脆弱性提示环保行业的重要性。

• 当地居民态度

  • 居民普遍对政府政策表示欢迎和配合，认为政策不会亏待本地人。
  • 房地产交易已停止，居民对未来发展持积极态度。

关键信息

1. 外部交通便利，内部交通一般

• 雄安新区位于保定市，无机场，需通过北京、天津或石家庄转乘。
• 津保城际铁路贯穿新区北部，设有白洋淀和白沟两个站点。
• 从北京、天津出发，车程约1小时40分钟至2小时，从石家庄出发则稍远。

2. 核心区域实地调研情况

• 雄安新区的核心区域集中在容城县和安新县的白洋淀周边，尤其是大王镇和大河镇。
• 白洋淀水质受上下游影响，治理任务繁重，但周边生态环境良好。
• 区域内以小乡镇和村落为主，农田广阔，地势平坦，经济发展较为初级，为新区规划提供了“白纸”优势。

3. 与当地人的交流见闻

• 白洋淀景区

  • 景区不会拆除，但周边可能面临拆迁。
  • 白洋淀生态旅游旺季为7、8月，主要为荷花盛开期。
  • 当地文化旅游以红色旅游为主，如小兵张嘎电影拍摄地等。

• 大王镇区域

  • 餐馆老板表示拆迁方案尚未公布，预计一个月内出台。
  • 当地人对雄安新区政策红利持期待态度，但希望房价不会过快上涨。
  • 高校搬迁预期可能提升当地教育水平。

• 雄安新区筹委会

  • 筹委会尚未设立对外宣传部门，临时办公地点设在容城县奥威国际大酒店。
  • 雄安新区三县人口和面积相近，安新县因白洋淀景区发展较好，雄县工业发展较强，容城县发展相对落后。

4. 调研总体感受

• 雄安新区处于建设初期，整体发展尚处于初始阶段。
• 生态环境良好，是新区的重要资源。
• 居民对政策持积极态度，后续工作有望迅速推进。
• 外部交通条件优于预期，有利于与津京地区一体化发展。

5. 投资建议

• 环保板块
  环保行业与新区建设密切相关，应关注具备较强拿单能力和国资背景的环保企业。

• 市政工程
  新区建设初期，市政工程需求大，包括园林、设计、水电等。

• 交通基建
  区域内交通和基建基本从零开始，已有道路也需要重新规划，利好建筑、机械、建材等行业。

研究员信息

• 汪毅
  金融学硕士，6年证券研究经验，曾任职联合证券、国金证券研究所，现任长城证券首席宏观研究员。

• 李烨
  金融学硕士，2016年加入长城证券，任策略研究员。

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