品牌家居的白银时代系列报告（四）_行业蓝海空间广阔_整体卫浴方兴未艾_14页_1mb

报告摘要

品牌家居的白银时代系列报告（四）总结

核心内容

本报告聚焦于中国整体卫浴行业的发展前景，认为其市场空间广阔，处于行业发展的蓝海阶段。整体卫浴相较于传统卫浴具有诸多优势，如安装简便、绿色环保、使用寿命长等，未来在住宅产业化和政策推动下，将有广阔的应用前景。同时，报告指出，行业竞争格局分散，具备先发优势的企业有望在行业爆发期占据主导地位。

主要观点

整体卫浴的起源与发展：整体卫浴起源于美国，后由日本发展完善，目前日本超过80%的家庭使用整体浴室。整体卫浴因其一体化设计、易清洁、施工简便等优势，受到欧美及东南亚国家的青睐。
中国整体卫浴市场现状：中国整体卫浴市场仍处于起步阶段，主要分为公装和家装两个部分。其中，公装市场包括经济快捷酒店、中端酒店、长租公寓等，家装市场则依托装配式建筑的推进，未来潜力巨大。
市场空间测算：预计到2025年，中国整体卫浴市场规模将达647亿元（家装市场），而公装市场预计为54.98亿元，家装市场将成为主要增长点。
政策支持与行业前景：中国政府出台多项政策支持装配式建筑发展，推动住宅产业化，为整体卫浴行业带来政策红利。随着住宅产业化进程加快，整体卫浴渗透率将逐步提升，行业迎来发展机遇。
行业竞争格局：目前整体卫浴行业竞争格局较为分散，主要品牌包括禧屋、海鸥有巢氏、远铃、科逸、鸿力、一天、海尔等。部分企业已开始布局整体卫浴领域，如海鸥住工和惠达卫浴。
企业布局与技术优势：部分领先企业如苏州科逸、海鸥住工和惠达卫浴已具备一定的研发与生产能力，并在行业内占据重要地位。整体卫浴行业具备较高的技术壁垒，领先企业有望在行业爆发期占据优势。
风险提示：行业仍面临住宅产业化推进不及预期、技术革新不足以及原材料价格波动等风险。

关键信息

一、整体卫浴的定义与优势

整体卫浴是一种由多个模块在工厂组装或现场组装而成的具有卫浴功能的整体空间。
优势包括：
- 绿色环保：采用SMC等环保材料，无甲醛，具备良好的防水、抗老化、抗菌性能。
- 施工简便：采用干法施工，现场安装时间仅需4小时，显著缩短工期。
- 寿命长：整体卫浴使用寿命可达近30年，远超传统卫浴。
- 模块化设计：可满足不同场所需求，如住宅、酒店、医院等。

二、市场空间测算

公装市场：
- 经济快捷酒店：2025年市场规模约为33.31亿元。
- 中端酒店：2025年市场规模约为21.67亿元。
- 合计：2025年整体卫浴公装市场规模约为54.98亿元。
家装市场：
- 随着装配式建筑比例提升，预计2025年整体卫浴市场规模将达到647亿元。
- 假设条件包括：住宅新开工面积年均增长5%，装配式建筑比例由4.9%提升至30%，整体卫浴在装配式建筑中的渗透率由5%提升至100%，单价为10000元/套。

三、行业竞争格局

主要品牌：
- 公装市场：禧屋、海鸥有巢氏、远铃、科逸、鸿力、一天、海尔等。
- 保障房、回迁房：和能人居、科逸等。
企业布局：
- 科逸股份：曾为新三板挂牌企业，后因战略调整退市。
- 海鸥住工：通过收购苏州有巢氏，布局整体卫浴市场，已建立多个生产基地和营销中心。
- 惠达卫浴：2018年成立惠达住工，切入整体卫浴领域，一期产线已于2019年投产，计划投资10亿元建设年产50万套产能。

四、政策与标准

政策支持：
- 2014年国务院提出“以住宅为重点、以建筑工业化为核心推进建筑产业现代化”。
- 2016年国务院发布《关于大力发展装配式建筑的指导意见》，提出10年内装配式建筑占新建建筑比例达30%。
- 2017年《“十三五”装配式建筑行动方案》提出到2020年装配式建筑占新建建筑面积比例达15%以上。
技术标准：
- 2017年6月1日起实施《装配式混凝土建筑技术标准》、《装配式钢结构建筑技术标准》等。
- 2019年5月1日起实施《装配式整体卫生间应用技术标准》。

五、未来趋势

酒店行业扩张：中端和经济型连锁酒店快速发展，带动整体卫浴需求。
长租公寓兴起：随着人口流动加快，长租公寓市场增长迅速，整体卫浴因其施工便捷、环保等特性成为首选。
家装市场普及：住宅产业化和装配式建筑的推进将极大提升整体卫浴在家装市场的渗透率。

总结

中国整体卫浴行业正处于快速发展阶段，市场空间广阔，具有显著的蓝海特征。随着住宅产业化和政策支持，家装市场将成为主要增长点，而公装市场则因酒店、长租公寓等需求持续扩大。具备技术优势和生产实力的企业，如科逸、海鸥住工和惠达卫浴，有望在行业爆发期占据有利地位。整体卫浴因其绿色环保、施工简便、使用寿命长等优势，将成为未来卫浴市场的重要发展方向。然而，行业仍需面对住宅产业化推进、技术革新和原材料价格波动等潜在风险。

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