2025年第三季度_强城城市吸引力_办公市场_人力资源趋势_8页_1mb

卡托维兹城市吸引力与市场分析总结

城市吸引力数据

• 当前人口：278,900（2025年6月），预测至2030年达261,050。
• 排名：在欧洲大城吸引力排名中位列第9，波兰商业友好城市排名第3，以及"fDi策略"排名第2。
• GDP增长：18.0%，失业率：1.5%。
• 生活质量：高排名，包括联合国可持续发展目标实施、生态城市认定（银奖）和居民生活质量指标优秀。

办公市场概况

• 库存：总供给742,000平方米，占波兰总办公供应6%，季度末空置率23.4%。
• 租金：稳定在10-14.50欧元/平方米/月。
• 新供应：施工中34,000平方米，主要项目包括生态城综合体。
• 租赁活动：2025年前三季度总租赁32,000平方米，季度间放缓，新签约占66%。

人力资源趋势

• 劳动力市场稳定，薪酬调整反映职位和市场现实。
• 高需求领域：IT、网络安全和大数据分析，薪资范围从安全分析师18,000-22,000兹罗提到CISO的40,000+兹罗提。
• 候选人议价能力下降，市场倾向雇主，招聘流程延长。