20220301-亿翰智库-中交地产-000736.SZ-三重优势助力中交锚定千亿业绩_7页_1mb

报告摘要

中交地产作为中交集团旗下的地产上市平台，凭借土储优势、资金优势以及资源协同优势，正逐步向千亿销售目标迈进。本文基于亿翰智库的监测数据，对中交地产的业务发展进行了深入分析。

销售业绩接近千亿
- 根据亿翰智库数据，2021年中交品牌地产开发业务全年销售金额达987.8亿元，仅差一步即可突破千亿。
- 中交地产作为主要平台之一，其销售增长潜力巨大。
土储充足，推动未来增长
- 企业自2015年起加大投资力度，土储布局迅速扩展。
- 截至2021年中期，中交地产持有土储建筑面积达2727万平米，其中尚未销售的土储约为1628.43万平米，具备较强的增长动能。
- 2014-2021年，企业布局城市数量从4个增至34个，项目数量从7个增至98个，显示其快速扩张的态势。
融资渠道多元，资金成本低
- 作为央企控股企业，中交地产享有较强的信用背书，融资成本相对较低。
- 2016-2020年，其银行贷款和公司债融资成本持续下行，显示融资能力增强。
- 关联方借款余额较高（如2020年末达68.89亿元），为企业发展提供资金便利。
- 员工跟投制度有效降低自有资金投入，同时保障项目操盘权。
资源协同优势显著
- 中交集团在基础设施建设、城市综合体开发方面具备丰富经验，有助于中交地产业务协同发展。
- 多平台协同作战，推动整体品牌销售规模增长。