2021-08-28-嘉和家业-绿城服务（02869）_业绩保持稳健增长_合约在管比高达2.11_7页_554kb

绿城服务（2869.HK）2021年中期业绩总结

业绩概况

• 营收增长：2021上半年实现营业收入55.96亿元，同比增长27.2%，净利率为9.9%，同比上升1.7个百分点。
• 净利率表现：净利率持续提高，盈利能力增强。

业务结构

• 物业板块收入：占比高（64.8%），但增长相对较低（20.0%）。
• 非物业来源：
  • 园区服务：同比增长52.5%，其中文化教育服务增长显著；
  • 咨询服务：实现收入8.16亿元，同比增长31.2%，管理咨询服务合同平均金额上升30%。
• 物业费：平均物管费同比增长1.25%，推动基础物业服务增长。

发展亮点

• 合约在管比：2021H1合约在管比达2.11，处于行业领先，高确定性能支持未来增长。
• 布局策略：
  • 内生+外拓结合，推动在管面积增长（同比增长20.7%）。
  • 战略聚焦长三角核心城市（杭州、宁波等），贡献64.1%的在管面积。
  • 组合服务深化：民生服务如托育、康养、新零售等业务协同发展。

投资亮点

• 营收稳增，净利率稳步提升，盈利能力持续优化。

报告发布方：嘉和家业物业服务研究院