2022-03-26-嘉和家业-绿城服务（02869）_2021_凝心聚力_驰而不息_2022_战略更新_未来可期_7页_763kb

公司核心财务数据：营业收入达125.75亿元，同比增长24.3%；净利润8.9亿元，增速较2020年下降36.6个百分点。管理面积首超3亿平方米（3.04亿平），储备面积3.48亿平，连续八年储备高于在管面积。

市场拓展情况：
拥有住宅与非住宅双板块布局，中标项目覆盖长三角、粤港澳大湾区等重点区域。全年新增拓展面积1.28亿平，新签物业合同45.1亿元。

战略转型方向：

1. 提出“四保工程”（四保工程）与“四乐规划”（四乐），完善物业服务
2. 推进四新方向（四新），包括非住业务、咨询、营销及房屋4S服务
3. 实施四强方针（四强），强化人事、科技、市场与运营能力支撑

创新业务亮点：

1. 园区服务：物业资产管理与园区空间服务增速由负转正，托育服务具品牌优势
2. 社区零售与服务创新：特色业务依托"绿城生鲜"小程序、"绿城生活"APP等线上平台触达需求升级趋势
3. 养老服务：通过"椿龄康养"品牌及社区养老项目输出经验，构建居家社区养老服务体系

战略实施重点：
2022年以"融合年"开启，通过四个抓手推进战略落地：转型推进、赋能融合、市场拓展与品质保障。强调数字化建设落地、业务板块整合和区域深耕策略

核心机遇挑战：地产行业增速放缓引发挑战，需以优质服务与创新业务稳定增长确保未来发展。