2024年MVI中国酒店市场价值指数三十城榜单

中国酒店市场价值指数MVI30城分析总结

2023年国内酒店市场全面复苏，国内外需求迅速反弹，表现为：

• 一线城市（上海、北京、广州）持续领先，新一线城市（成都、杭州）增长迅猛
• 旅游城市（三亚、重庆、长沙）酒店业绩表现突出，商务型城市市场需求恢复缓慢

MVI指数构成与评价维度

由产品供给、品牌连锁、市场业绩、运营健康、投资热度五大一级维度组成，每个维度下含3-4个二级指标，采用标准化数据方法评析。

各城市表现特点

• 一线城市：上海、北京、广州在品牌渗透率、投资热度等方面优势稳固
• 新一线城市：成都、杭州高端酒店供给快速扩张，长沙、重庆依赖文旅流量崛起
• 三线及以下城市：表现整体平淡，佛山、昆明下降明显；大连经营利润表现优异，凸显其成本优势

供给格局分层

• 高端：二线城市竞争激烈，新开业高端酒店增长显著
• 品牌化：商务导向的连锁化率提升更为明显，度假市场则趋向非标准化

2024趋势研判

• 投资重心转向存量改造与品牌优化
• 疫情后需求释放期结束，市场进入新一轮调整周期
• 建议聚焦优质旅游目的地、都市圈核心景区配套酒店

MVI作为产业分析工具的建议

指导长期投资决策、识别城市市场独特价值、结合周期特征制定运营策略，助力行业穿越周期。