2025-09-25-港交所-中国城市基础设施_中期报告2025_33页_1mb

公司概况
中国城市基础设施集团有限公司是一家在香港联合交易所上市的投资控股公司，主要业务包括中国境内的物业投资、开发和管理。

财务表现
受益于物业投资及管理业务，2025年上半年，营业收入减少至约港元25，049,000千元，较去年同期下降约3.6%。毛利由港元14，473，000千元下降至港元14，473,000千元，当年除税前亏损扩大至港元8，967，000千元，较去年同期亏损增加45.4%，每股亏损由港仙1.16增至港仙1.42。

业务回顾
物业投资业务以武汉未来城购物中为核心，期内出租率平均约为88.2%，未来城物业价值增长，但租金收入及物业管理收入减少，导致整体营收下降。

管理层分析
相关支出减少，财务费用下降，表明公司正在努力进行成本控制。但整体亏损主要源自物业投资领域的亏损及公平价值变动。

权益披露

• 主要股东包括瓴匯投資控股有限公司（23.30%）、中国金融国际投资有限公司（22.32%）等。
• 李朝波先生持有约23.30%权益，同时担任执行董事及行政总裁，涉及本公司之董事长/总裁兼任问题，但董事会认为安排有其必要性。

企业治理
符合上市规则，但明确指出董事长兼任行政总裁，属上市规则条款之偏差，但董事会认为合理性，有利于长期策略执行。

其他资料
公司没有宣派中期股息计划，员工总数约121人，本期总员工成本约港元10，500,000千元。没有重大投资计划。