2024-08-28-城市测量师行-房地产行业_2024年2季度上海办公大宗交易分析报告_6页_1mb

2024年第二季度上海大宗交易市场展现强劲回暖趋势，总交易规模领先全国，办公类资产占据主导地位，占比达61%，共有6笔交易金额超过10亿元。区域分布集中于中外环以内，静安、徐汇、黄浦和浦东新区是主要热点。市场整体活力提升，自用型企业投资者增多，优质项目通过法拍渠道增加交易机会。

关键特点包括：办公资产作为市场核心，持续受能源和消费类买家青睐；固定资产需求扩展，公寓类物业首次超越商业物业成为第二大类别；个人投资者角色增强，完成了三笔交易。这些因素共同推动了市场投资情绪的回升。

个案分析显示，IBP国际商务花园西区5号楼于第二季度以1.3亿元售出，用于半导体企业自用，该项目是低能耗领先建筑，以前由朗绿科技使用。

免责声明：本报告基于截至2024年8月20日的信息，仅供参考，不构成交易依据。