20240415-财信证券-房地产市场周报_商品房市场表现平淡_房地产政策仍需优化_20页_2mb

房地产市场周报（0408-0414）2024年04月15日

一、市场表现
本周房地产市场整体表现平淡，新房销售延续同比回落态势，全国房价继续下行，库存压力仍然较大。30大中城市商品房成交面积周同比减少4351%，存销比为7340，去库存周期达9915周。

二、政策动态
中央层面要求地方因地制宜调整房地产政策，保障性住房建设加速推进；地方层面，北京、广州等地出台公积金贷款额度提升、取消首套房利率下限等措施，以刺激购房需求。

三、投资建议

1. 关注中国建筑、中国电建等中字头基建类央企。
2. 关注万科、保利等基本面稳固的大型国有房企。
3. 跟踪被列入房企融资"白名单"的龙湖、金地等民企信用修复进展。