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华润置地2025年中期业绩总结

华润置地有限公司（股份代号：01109.HK）于2025年8月26日发布中期报告，以下是关键内容总结：

公司概况

华润置地是一家在开曼群岛注册的公众有限公司，其股份在香港联合交易所有所上市。公司最终控股人为中国华润有限公司（CRCL），间接持有本公司59.55%已发行股份。

财务表现

• 综合营业额：2025年上半年实现综合营业收入949.2亿元，同比增长19.9%
• 核心净利润：118.8亿元，同比增长16.2%
• 业务板块：开发销售业务、经营性业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务均有增长
• ESG表现：维持行业最低负债率及融资成本，2025年6月底净有息负债率39.2%，加权平均融资成本约2.79%

业务发展

• 开发销售业务：签约额1,103.0亿元，同比下降11.6%，结算营业额始终居行业前三。
• 经营性业务：购物中心业务表现稳健，零售额1,200亿元，出租率维持高位。
• 轻资产管理业务：华润万象生活首次公开发行REIT，表现突出。
• 生态圈要素型业务：包括文体场馆运营、租赁住房、城市代建等业务稳步发展。

管理层报告

集团管理层坚持战略引领投资与精益生产模式，持续优化资本结构及区域布局，下半年将继续把握市场复苏机遇，践行ESG可持续发展战略。

未来展望

• 运营阶段：进一步优化财务状况，严格遵守管理指引
• 投资布局：关注一二线城市高质量土地储备，加快资产品质提升
• 资本策略：适时推出公募REIT常态化发行，深化资产管理业务闭环

重要数据

• 中期股息：每股0.20元，与去年持平
• 企业管治：严格执行上市规则及披露条例
• 审计意见：经毕马威会计师事务所审查，无保留意见

华润置地作为中国领先的房地产开发商，中期内将继续巩固其核心竞争优势，在资本运作和资产管理方面保持稳健增长。