2022-03-25-克而瑞-绿城中国_毛利率持续下滑_2022年目标趋于谨慎_10页_1mb

绿城中国2021年报告显示其2022年销售目标趋于谨慎，公司主要巩固长三角区域优势，代建业务稳定增长但毛利率持续下滑。2021年合同销售额达到3509亿元，同比增长21.3%，但2022年设定了3300亿元的目标，同比下降6%，估计完成压力较小。代建业务中，政府和国企委托方占比高，推动新拓规模，但综合毛利率降至18.1%，净利率下降，公司通过优化融资成本（降至4.5%）和减少永续债余额来改善财务结构。2022年投资保守，关注合作和非公开市场，同时警惕盈利能力恢复的可能性，债务指标保持在监管红线黄档范围。近期完成目标较低，销售转化率提升，表明资源丰富，但整体表现稳健谨慎。