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中国房地产指数系统百城价格指数报告（2025年2月）总结：

• 新建住宅价格指数：全国百城平均价格为16711元/平方米，环比上涨0.11%，同比上涨2.73%。一线城市和二线城市整体上涨，一线城市环比涨0.24%，二线城市环比涨0.08%；三四线城市环比下跌0.02%。价格上涨城市减至43个，下跌城市增至47个；同比涨幅较大城市如上海、成都，跌幅较大城市如湛江、长春。

• 二手住宅价格指数：全国百城平均价格为14071元/平方米，环比下跌0.42%，同比下跌7.26%。所有城市价格环比均跌，同比无涨；一线城市和二线城市跌幅加深，三四线城市跌幅一致。

• 租赁价格指数：全国50城平均租价为35.3元/平方米/月，环比上涨0.01%，同比下跌3.25%。部分城市如深圳、乌鲁木齐环比微涨，城市如温州、杭州同比跌幅较大。

整体趋势：房地产市场新建住宅价格温和上涨，二手住宅价格持续下探，租赁市场波动稳定，反映出区域分化和政策影响。