2023-04-25-港交所-德商产投服务_2022_年报_187页_8mb

0:00-0:50 德商產投服務集團有限公司，股票代碼2270，總部位於中國成都，是一家聚焦西部地區物業管理服務的綜合服務供應商。於2021年12月17日在香港聯交所主板上市。

1:34-2:03 2022年收入26.73億元人民幣，同比增长5.5%；淨利潤3355.5萬元人民幣，增長1.9%。毛利率降至35.4%，住宅物業管理服務增速最快，同比增長52%。

3:00-3:30 公司核心業務包括住宅物業管理服務、非住宅物業管理服務、非業主增值服務及業主增值服務四大賽道，管理在管建築面積達820萬平方米。企業積極發展新零售業務，提升市場多元化。

4:00-4:25 財務狀況穩健，現金及現金等價物為24.8億元人民幣，滿足營運資金需求。公司加強環境保護，設立減碳目標，同時重視員工培訓與.community investment。

5:00-5:25 行政總裁張志成強調"用戶為中心"的服務理念，加速數字化轉型，推動可持續發展策略。面對政策利好，公司有望抓住人口老齡化、舊區改造等機遇。

6:00-6:25 公司企業管治嚴格，獨立非執行董事占比超半。2022年新增授出首次公開發售前購股權8086.4萬份，每股權價0.42港元，持續強化員工激勵機制。

總結：德商通過四大服務板塊穩紮穩打的拓展業務，在西部市場深耕細作，2022年業績保持增長，未來將持續在數字化與可持續發展領域布局，進一步強化"城市美好生活服務商"地位。2023年，把握國家政策紅利與市場機遇，有望實現更高質量發展。