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領悅服務集團有限公司 2022 年中期報告摘要

公司資料

• 上市地點：香港聯合交易所有限公司股票
• 股份代號：2165
• 核心業務： 專注於房地產管理服務、非業主增值服務及社區增值服務。
• 最終控股股東： 劉玉輝先生、劉策先生、劉浩威先生、王濤女士、龍一勤女士、侯三利女士。
• 註冊地點：開曼群島。
• 關鍵發展方向： 以"深耕四川、聚焦西部、佈局全國"為發展戰略，管理覆蓋35个城市。

管理層討論及分析

業務回顧與展望:

• 2022年全年營收283.3百萬元，較上一年同期增長約11.1%。
• 總管理建築面積2020年6月底約為22.0百萬平方米，較去年同期增幅為5.7%， signalling growth in operational scope.
• 展望未來，強調提升服務標準與科技整合、探索創新增值服務、營運規模擴張，並實施項目品質提升計劃如橙色風暴。
• 服務理念更新為" 領為家．悅為己 "。

財務回顧:

• 營收結構: 物業管理服務為主(約79%)，非業主增值服務與社區增值服務占較小比例。
• 盈利能力： 2022年上半年毛利率下降至30.0%，較上一年降幅1.2個百分點，主要由於成本增長率高於營收。
• 現金流: 常用作投資于技術升級及營運擴張，主要源自首次上市融資款項(278.0百萬港元)及經營所得。

企業管治及其他資料

• 屬中型企業，結構穩定。
• 管理層強調透明及高標準企業治理, 具備清晰的治理架構與分工。
• 劍指出公司群的所有股東資訊與變動。
• 識察師為安永會計師事務所，審閱報告表示中期財務資料符合香港上市慣例。
• 具備審計委員會及薪酬委員會，確保財務申報與風險控制有效監管。

財務摘要

• 營收： 上半年營收283.3百萬元，較上年同期增11.1%。
• 營收每股(JP): 人民幣0.16元，較上一半年0.17元。
• 每股盈利： 人民幣0.16元，增幅約21.2%.
• 截至2022年6月30日營收結構: 主要來自房地產管理，非業主增值與社區增值服務收入相對增長較慢。